グラシィオ東山
グラシィオ東山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.7m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/東福寺駅 徒歩15分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.7m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/東福寺駅 徒歩15分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.7m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/東福寺駅 徒歩15分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66〜69m2 | 公園が近い住環境、京阪本線/東福寺駅 徒歩15分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.7m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/東福寺駅 徒歩15分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/東福寺駅 徒歩15分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/東福寺駅 徒歩15分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/東福寺駅 徒歩15分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、京阪本線/東福寺駅 徒歩15分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/東福寺駅 徒歩15分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグラシィオ東山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グラシィオ東山の過去の取引実績
直近価格
2,642万円
平均価格
2,159万円
最高値
3,180万円
最安値
1,580万円
グラシィオ東山の売却査定履歴です。直近価格は2,642万円、平均価格は2,159万円、最高値は3,180万円です。
1,580万円
2013年6月
1,880万円
2015年12月
2,228万円
2015年12月
1,770万円
2016年1月
2,145万円
2016年1月
1,900万円
2023年2月
2,102万円
2023年2月
3,180万円
2023年7月
2,642万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東福寺駅、七条駅ともに徒歩15分と、少し歩きますが複数路線が利用できるのは便利です。京阪を使えば大阪方面へもアクセスしやすいです。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くにコンビニやスーパーもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、散歩には最適。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅まで少し歩くのは慣れましたが、許容範囲内です。周辺の利便性も悪くなく、日勤管理なので日中の安心感はあります。ファミリー層や落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点だと感じました。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分がないか、内覧時に確認が必要そうです。
良い点: 東山エリアということもあり、歴史的な風情を感じられる落ち着いた環境が魅力です。鴨川も近く、休日の散歩コースには最適です。
気になる点: null
良い点: 京阪の東福寺駅、七条駅まで徒歩15分は、少し歩く距離ですが、複数路線が利用できることを考えると許容範囲です。京都駅へのアクセスも悪くないです。
気になる点: バス停も近くにありますが、本数や利便性を考えると、やはり駅までの距離は少しネックかもしれません。
東山エリアで落ち着いた環境を求めている方には魅力的な物件だと思います。周辺の風情は素晴らしく、静かな暮らしができそうです。駅までの距離は少し気になりますが、日勤管理や共用部の清潔感を考慮すると、価格帯によっては検討の価値があると感じました。
京都市エリアの市場動向
グラシィオ東山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/東福寺駅 徒歩15分 京阪本線/七条駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グラシィオ東山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グラシィオ東山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グラシィオ東山の売却相場はいくらですか?
グラシィオ東山の売却相場は、京阪本線/東福寺駅 徒歩15分 京阪本線/七条駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラシィオ東山は築30年ですが売れますか?
グラシィオ東山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
