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マンション

レックス清水五条

京都府京都市東山区山田町501京阪本線/清水五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市東山区山田町501
交通
京阪本線/清水五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩11分
築年月
1991年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
23戸
専有面積
52.38m² ~ 122.49m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
588m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
330%
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東洋近畿建物管理
延床面積
2280m²
建築面積
409m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市東山区山田町501

口コミ・レビュー

清水五条在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪清水五条駅まで徒歩3分と非常に便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。周辺にはコンビニや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適です。祇園や清水寺も徒歩圏内で、京都らしい風情を楽しめます。観光客は多いですが、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと日当たりの良さで満足しています。清水五条駅への近さは圧倒的で、生活利便性は抜群です。鴨川沿いの散歩も日々の楽しみ。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。リノベーションすればさらに快適になりそうです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのが良かったです。陽当たりも悪くなく、室内は明るい印象でした。

気になる点: 水回りの設備はやや古く、最新の機能はありませんでした。リフォームを検討しないと、快適さには限界があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で遮音性は比較的良いと感じました。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観デザインは特に印象に残るものではありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 京阪、阪急どちらも利用でき、交通の便は非常に良いです。スーパーや商店街も近く、買い物に困ることはありませんでした。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夏場は鴨川沿いの虫が少し気になりました。また、道が狭い場所もあるため、小さなお子さん連れだと少し注意が必要でした。

立地は京都の中心部に近く、非常に便利でした。特に清水五条駅まで徒歩すぐなのは魅力的です。お部屋は広さがありましたが、設備は古さを感じました。ファミリーで住むには良い物件ですが、内装にこだわりたい方はリフォーム前提で検討するのが良いでしょう。総合的には、利便性を重視する方におすすめです。

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