鴨川グランドコーポ
鴨川グランドコーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.67m2 | 公園が近い住環境、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 54〜66m2 | 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.67m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.67m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.67m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前公園が近い住環境、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
5日前京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鴨川グランドコーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鴨川グランドコーポの過去の取引実績
直近価格
3,189万円
平均価格
4,228万円
最高値
6,980万円
最安値
1,800万円
鴨川グランドコーポの売却査定履歴です。直近価格は3,189万円、平均価格は4,228万円、最高値は6,980万円です。
1,800万円
2013年6月
4,580万円
2022年9月
4,670万円
2022年9月
4,480万円
2022年10月
4,307万円
2022年10月
6,980万円
2023年6月
5,665万円
2023年6月
2,380万円
2025年4月
3,189万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪神宮丸太町駅まで徒歩4分と非常に便利。京阪に乗れば、大阪方面や淀屋橋方面へもアクセスしやすい。地下鉄東西線も利用圏内。
良い点: 鴨川沿いで四季折々の景色が楽しめる。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。京都御苑も近いので散歩に最適。
気になる点: 古い街並みなので、新しい商業施設は少なめ。夜は少し静かすぎるかも。
良い点: 年数は経っているが、手入れはされている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新とは言えない。エレベーターは1基のみ。
築年数は経っていますが、立地の良さと鴨川沿いというロケーションは最高です。駅近で生活に必要な施設も揃っており、大変満足しています。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、物件探しは条件を絞って探すのが良いでしょう。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住める広さがある。日当たりが良い部屋が多い印象。
気になる点: 設備はやはり古さを感じる。特に水回りは最新のものに交換されているか確認が必要。収納スペースが少ない部屋もある。
良い点: オートロックではないものの、管理員さんが常駐しているわけではないが、比較的安全な地域だと感じていた。
気になる点: 共用部分の清掃は定期的に行われているが、もう少し頻度が高いと嬉しい。セキュリティ面では少し不安も残る。
良い点: 鴨川沿いをジョギングしたり、休日は御苑で過ごしたりと、自然を感じられる環境が魅力。神宮丸太町駅からのアクセスも良好。
気になる点: 近隣に子供が遊べる公園は少ない。スーパーは少し歩く必要がある。
鴨川の近くに住みたいという希望で選びました。静かで落ち着いた環境はとても気に入っていましたが、築年数なりの古さは否めません。特に設備面は、リフォーム済みかどうかで快適さが大きく変わると思います。子育て環境としては、もう少し公園が近いと良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
鴨川グランドコーポの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鴨川グランドコーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鴨川グランドコーポの売却相場はいくらですか?
鴨川グランドコーポの売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鴨川グランドコーポは築44年ですが売れますか?
鴨川グランドコーポは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
