ペルル伏見桃山
ペルル伏見桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 59.51〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、京阪宇治線／中書島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 59.51〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、京阪宇治線／中書島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 59.51〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、京阪宇治線／中書島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜72.44m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
新婚夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、京阪宇治線／中書島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、京阪宇治線／中書島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
新婚夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、京阪宇治線／中書島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもペルル伏見桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ペルル伏見桃山の過去の取引実績
直近価格
3,126万円
平均価格
2,618万円
最高値
3,490万円
最安値
1,350万円
ペルル伏見桃山の売却査定履歴です。直近価格は3,126万円、平均価格は2,618万円、最高値は3,490万円です。
1,350万円
2013年10月
1,680万円
2014年3月
1,680万円
2015年11月
1,721万円
2015年11月
1,680万円
2017年4月
1,564万円
2017年4月
2,180万円
2017年10月
1,696万円
2017年10月
1,780万円
2020年11月
1,806万円
2020年11月
2,780万円
2021年2月
2,304万円
2021年2月
2,380万円
2021年6月
2,156万円
2021年6月
2,480万円
2021年7月
2,240万円
2021年7月
2,580万円
2021年8月
2,450万円
2021年8月
2,980万円
2021年9月
2,557万円
2021年9月
2,580万円
2021年10月
2,370万円
2021年10月
2,250万円
2021年10月
2,367万円
2021年10月
2,798万円
2021年11月
2,617万円
2021年11月
2,480万円
2021年11月
2,566万円
2021年11月
2,380万円
2021年12月
2,615万円
2021年12月
2,249万円
2022年2月
2,333万円
2022年2月
2,880万円
2022年3月
2,494万円
2022年3月
2,750万円
2022年5月
2,499万円
2022年5月
3,090万円
2022年5月
2,476万円
2022年5月
2,790万円
2022年12月
2,544万円
2022年12月
2,380万円
2022年12月
2,438万円
2022年12月
2,280万円
2023年1月
2,425万円
2023年1月
2,890万円
2023年4月
2,511万円
2023年4月
2,690万円
2023年5月
2,453万円
2023年5月
2,690万円
2023年6月
2,586万円
2023年6月
2,300万円
2023年10月
2,694万円
2023年10月
2,890万円
2023年10月
2,469万円
2023年10月
3,480万円
2023年11月
2,697万円
2023年11月
3,280万円
2024年2月
2,917万円
2024年2月
3,180万円
2024年4月
2,843万円
2024年4月
2,580万円
2024年6月
2,378万円
2024年6月
3,180万円
2024年6月
2,913万円
2024年6月
2,380万円
2024年12月
2,829万円
2024年12月
2,280万円
2025年3月
2,696万円
2025年3月
3,190万円
2025年6月
2,752万円
2025年6月
3,199万円
2025年8月
2,863万円
2025年8月
3,190万円
2025年10月
2,901万円
2025年10月
3,090万円
2025年12月
2,934万円
2025年12月
3,090万円
2026年1月
3,125万円
2026年1月
2,990万円
2026年1月
3,108万円
2026年1月
3,490万円
2026年1月
3,219万円
2026年1月
3,190万円
2026年2月
3,127万円
2026年2月
2,990万円
2026年2月
3,114万円
2026年2月
3,190万円
2026年3月
3,126万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪中書島駅まで徒歩5分と近く、京都市内へのアクセスが非常に便利です。ラッシュ時でも座れることが多いのが助かります。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上では不便を感じません。小学校も近いので子育て世帯にも安心です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、駅近の利便性はやはり魅力的です。周辺環境も整っており、総合的に満足しています。価格帯も手頃なので、コスパの良い物件だと思います。
良い点: エントランスは比較的清潔感があり、日勤管理されているだけあって、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 専有面積が59.51m²からあるので、単身からDINKSくらいなら十分な広さがあると思います。
気になる点: 内装はリフォームされていないと、設備面で古さを感じる可能性があります。間取りが不明なのが購入検討者としては少し不安です。
良い点: 中書島駅が徒歩5分は非常に魅力的です。京阪沿線での移動が多い方には便利でしょう。
気になる点: JRや地下鉄への乗り換えは一度必要になるので、その点は少し手間かもしれません。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているようです。お部屋の状態次第では、購入の選択肢に入るかもしれません。間取りやリフォーム状況を詳しく確認したいです。
京都市エリアの市場動向
ペルル伏見桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／中書島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ペルル伏見桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ペルル伏見桃山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ペルル伏見桃山の売却相場はいくらですか？
ペルル伏見桃山の売却相場は、京阪宇治線／中書島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ペルル伏見桃山は築29年ですが売れますか？
ペルル伏見桃山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。