ペルル伏見桃山２
ペルル伏見桃山２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜67m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜67m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57.04〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 62〜68m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜67m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもペルル伏見桃山２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ペルル伏見桃山２の過去の取引実績
直近価格
2,234万円
平均価格
2,185万円
最高値
2,880万円
最安値
1,380万円
ペルル伏見桃山２の売却査定履歴です。直近価格は2,234万円、平均価格は2,185万円、最高値は2,880万円です。
1,380万円
2014年2月
1,550万円
2014年12月
1,603万円
2014年12月
1,620万円
2015年7月
1,533万円
2015年7月
1,580万円
2015年10月
1,699万円
2015年10月
1,580万円
2016年11月
1,624万円
2016年11月
1,980万円
2016年12月
1,719万円
2016年12月
1,690万円
2017年1月
1,708万円
2017年1月
1,880万円
2017年8月
1,987万円
2017年8月
1,790万円
2017年9月
1,733万円
2017年9月
1,680万円
2017年12月
1,741万円
2017年12月
1,820万円
2018年4月
1,832万円
2018年4月
2,180万円
2019年5月
1,840万円
2019年5月
2,180万円
2019年11月
1,930万円
2019年11月
2,080万円
2020年2月
2,029万円
2020年2月
2,280万円
2021年5月
2,535万円
2021年5月
2,680万円
2021年11月
2,205万円
2021年11月
2,280万円
2021年11月
2,604万円
2021年11月
2,499万円
2022年2月
2,304万円
2022年2月
2,480万円
2022年2月
2,743万円
2022年2月
2,230万円
2022年3月
2,543万円
2022年3月
2,880万円
2022年7月
2,622万円
2022年7月
2,730万円
2022年10月
2,637万円
2022年10月
2,650万円
2023年7月
2,472万円
2023年7月
2,880万円
2023年11月
2,499万円
2023年11月
2,530万円
2023年12月
2,583万円
2023年12月
2,080万円
2024年2月
2,407万円
2024年2月
2,580万円
2024年6月
2,407万円
2024年6月
2,780万円
2024年8月
2,306万円
2024年8月
2,430万円
2024年9月
2,377万円
2024年9月
2,320万円
2024年9月
2,378万円
2024年9月
2,290万円
2024年11月
2,380万円
2024年11月
2,480万円
2025年3月
2,353万円
2025年3月
2,380万円
2025年6月
2,341万円
2025年6月
2,180万円
2026年1月
2,266万円
2026年1月
1,988万円
2026年3月
2,234万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中書島駅まで徒歩3分は本当に便利。京阪で淀屋橋や祇園四条へダイレクトアクセスできるのが魅力。バス便も豊富で、大阪方面への通勤も楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。商店街も活気があって楽しいです。伏見南浜小学校も近いので子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されている印象です。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない部分もあります。
中書島駅近の利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、全体的に満足しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。静かで住みやすい環境です。
良い点: 部屋は広めなので、子供がいてもゆったり過ごせます。収納も十分なスペースがあります。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、水回りの古さが気になる点はあります。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 伏見南浜小学校が近いのは、子供の通学を考えると大きなメリットです。公園も近くにいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーも近いので助かります。
気になる点: 駅からは近いですが、もう少し落ち着いた住宅街だとさらに良かったです。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数も多く、活気のあるマンションだと感じます。
気になる点: 築年数相応の外観で、特別新しさや高級感があるわけではありません。エレベーターが少ないと感じる時があります。
駅近で生活利便性は高いですが、築年数なりの古さは感じます。特に水回りは少し気になります。ですが、小学校が近く子育てしやすい環境であること、日勤管理で安心できることから、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
京都市エリアの市場動向
ペルル伏見桃山２の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／中書島駅 徒歩3分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ペルル伏見桃山２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ペルル伏見桃山２の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ペルル伏見桃山２の売却相場はいくらですか？
ペルル伏見桃山２の売却相場は、京阪宇治線／中書島駅 徒歩3分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ペルル伏見桃山２は築29年ですが売れますか？
ペルル伏見桃山２は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。