アドリーム伏見
アドリーム伏見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 57.21〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 57.21〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 57.21〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身 | 57.21〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜72.83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアドリーム伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドリーム伏見の過去の取引実績
直近価格
2,668万円
平均価格
2,269万円
最高値
2,880万円
最安値
1,480万円
アドリーム伏見の売却査定履歴です。直近価格は2,668万円、平均価格は2,269万円、最高値は2,880万円です。
1,730万円
2014年2月
1,600万円
2014年4月
1,480万円
2014年5月
2,180万円
2016年2月
2,184万円
2016年2月
1,900万円
2017年4月
2,064万円
2017年4月
2,380万円
2018年5月
2,144万円
2018年5月
1,880万円
2019年3月
1,956万円
2019年3月
2,480万円
2019年5月
2,142万円
2019年5月
2,080万円
2019年7月
2,234万円
2019年7月
2,780万円
2019年12月
2,349万円
2019年12月
2,400万円
2020年10月
2,079万円
2020年10月
2,067万円
2020年10月
2,400万円
2020年11月
2,309万円
2020年11月
2,400万円
2021年5月
2,154万円
2021年5月
2,334万円
2021年5月
2,380万円
2021年7月
2,221万円
2021年7月
2,300万円
2021年10月
2,328万円
2021年10月
2,000万円
2022年2月
2,204万円
2022年2月
2,000万円
2022年5月
2,022万円
2022年5月
2,880万円
2022年9月
2,251万円
2022年9月
2,880万円
2022年12月
2,411万円
2022年12月
2,880万円
2023年2月
2,548万円
2023年2月
2,590万円
2024年10月
2,620万円
2024年10月
2,680万円
2026年3月
2,668万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中書島駅まで徒歩4分と非常に近く、京阪電車で淀屋橋や祇園四条まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。
良い点: 伏見南浜小学校が近く、子育て世代には安心です。商店街もあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば宇治川沿いの散歩コースも楽しめます。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も少なめです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。共用部などの維持管理はしっかりしている印象ですが、建物の古さは否めません。それでも、この立地と価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 内覧した部屋は、リフォームされていて水回りはきれいでした。収納スペースも割としっかりあり、使いやすそうです。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が時々聞こえることがありました。キッチンが少しコンパクトな印象です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いているようです。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し残念です。
良い点: 京阪中書島駅へのアクセスは抜群です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利。伏見の街並みも風情があって良いですね。
気になる点: 近隣に大きな公園は少ないかもしれません。
駅からの近さと生活利便性の高さが魅力のマンションです。築年数を考慮すると、リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるでしょう。隣戸の音や設備面での古さは少し気になりますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。子育て世代よりも、駅近を重視する単身者やDINKSに向いているかもしれません。
京都市エリアの市場動向
アドリーム伏見の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／中書島駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドリーム伏見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドリーム伏見の売却相場はいくらですか？
アドリーム伏見の売却相場は、京阪本線／中書島駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドリーム伏見は築30年ですが売れますか？
アドリーム伏見は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。