サンパレス鴨川
サンパレス鴨川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 61〜63.36m2 | 京阪本線/中書島駅 徒歩40分 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 60〜63.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、久我の杜小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 60〜63.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、久我の杜小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜63.36m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.36m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
1日前京阪本線/中書島駅 徒歩40分 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、久我の杜小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、久我の杜小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンパレス鴨川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンパレス鴨川の過去の取引実績
直近価格
1,072万円
平均価格
1,219万円
最高値
1,890万円
最安値
780万円
サンパレス鴨川の売却査定履歴です。直近価格は1,072万円、平均価格は1,219万円、最高値は1,890万円です。
780万円
2014年5月
1,280万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,290万円
2014年12月
980万円
2015年1月
1,130万円
2015年1月
1,230万円
2015年3月
1,219万円
2015年3月
1,280万円
2018年1月
1,292万円
2018年1月
1,280万円
2020年12月
1,305万円
2020年12月
1,200万円
2020年12月
1,303万円
2020年12月
1,226万円
2020年12月
1,280万円
2021年6月
1,260万円
2021年6月
1,200万円
2021年7月
1,352万円
2021年7月
1,150万円
2021年10月
1,330万円
2021年10月
1,150万円
2022年4月
1,315万円
2022年4月
1,150万円
2022年10月
1,273万円
2022年10月
1,150万円
2023年3月
1,216万円
2023年3月
1,150万円
2023年4月
1,268万円
2023年4月
1,150万円
2023年9月
1,189万円
2023年9月
1,150万円
2023年10月
1,247万円
2023年10月
1,080万円
2024年7月
1,213万円
2024年7月
1,480万円
2024年11月
1,215万円
2024年11月
990万円
2025年4月
1,246万円
2025年4月
1,890万円
2025年4月
1,175万円
2025年4月
980万円
2025年4月
1,072万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴨川沿いにあり、自然豊かで散歩やジョギングには最適です。静かで落ち着いた環境は魅力的でした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩40分は、日常の買い物や通勤にはかなり厳しいと感じました。車は必須になりそうです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象でした。共用部もシンプルで清潔感がありました。
気になる点: エントランス周りにもう少し華やかさや、植栽の手入れが行き届いていると嬉しいです。
良い点: 巡回管理とのことですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているのは安心感があります。
気になる点: オートロックがないのは少し不安です。カメラなどのセキュリティ強化があるとより良いですね。
自然豊かな環境と鴨川の近さが最大の魅力。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。しかし、駅からの距離とバス便の少なさがネック。車がないと生活は不便だと感じました。内装はリフォーム次第で良くなりそうですが、周辺環境とのバランスをよく考える必要がありそうです。
良い点: 久我の杜小学校が近く、子どもの通学には安心でした。近隣に公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: スーパーや商店街までは少し距離があり、車がないと不便に感じることもありました。夜は少し暗くなる道もあります。
良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納もまずまずでした。日当たりも良く、明るいリビングで快適に過ごせました。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っているので、リフォームを検討しました。特にキッチンはもう少し使い勝手が良いと嬉しかったです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。
気になる点: 集合ポストの鍵が少し古かったり、共用部分の清掃がもう少し頻繁だと助かります。
家族で住むには、静かな環境と小学校が近い点が良かったです。駅からの距離はありますが、慣れれば気にならない程度でした。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。自然を感じながら子育てしたい方におすすめです。
京都市エリアの市場動向
サンパレス鴨川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/中書島駅 徒歩40分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩42分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンパレス鴨川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンパレス鴨川の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンパレス鴨川の売却相場はいくらですか?
サンパレス鴨川の売却相場は、京阪本線/中書島駅 徒歩40分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩42分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンパレス鴨川は築31年ですが売れますか?
サンパレス鴨川は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
