ハイム伏見A棟
ハイム伏見A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜74.16m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜74.16m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜74.16m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71〜74.16m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
上記以外にもハイム伏見A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム伏見A棟の過去の取引実績
直近価格
1,861万円
平均価格
1,558万円
最高値
1,980万円
最安値
880万円
ハイム伏見A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,558万円、最高値は1,980万円です。
1,380万円
2014年3月
880万円
2014年8月
1,480万円
2015年11月
1,523万円
2015年11月
960万円
2017年1月
1,177万円
2017年1月
1,200万円
2018年1月
948万円
2018年1月
1,380万円
2019年2月
1,216万円
2019年2月
1,330万円
2019年6月
1,270万円
2019年6月
980万円
2020年6月
1,205万円
2020年6月
1,599万円
2020年6月
1,235万円
2020年6月
1,080万円
2020年7月
1,309万円
2020年7月
1,480万円
2021年1月
1,272万円
2021年1月
1,090万円
2021年3月
1,199万円
2021年3月
1,380万円
2021年3月
1,233万円
2021年3月
1,980万円
2021年7月
1,363万円
2021年7月
1,880万円
2021年9月
1,530万円
2021年9月
1,980万円
2021年9月
1,574万円
2021年9月
1,550万円
2021年10月
1,563万円
2021年10月
1,780万円
2022年2月
1,666万円
2022年2月
1,880万円
2022年3月
1,736万円
2022年3月
1,780万円
2022年7月
1,733万円
2022年7月
1,680万円
2023年3月
1,675万円
2023年3月
1,580万円
2023年7月
1,639万円
2023年7月
1,460万円
2023年10月
1,764万円
2023年10月
1,980万円
2024年6月
1,760万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,768万円
2024年7月
1,580万円
2024年10月
1,654万円
2024年10月
1,200万円
2024年10月
1,559万円
2024年10月
1,680万円
2024年12月
1,665万円
2024年12月
1,980万円
2025年1月
1,630万円
2025年1月
1,980万円
2025年3月
1,641万円
2025年3月
1,890万円
2025年6月
1,825万円
2025年6月
1,880万円
2025年6月
1,744万円
2025年6月
1,780万円
2025年7月
1,902万円
2025年7月
1,750万円
2025年8月
1,846万円
2025年8月
1,780万円
2026年2月
1,861万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。商店街も近く、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。オートロックではないのが少し不安。
良い点: 京阪中書島駅まで徒歩13分と、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 駅から少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。終電も早めです。
築年数は経っていますが、周辺環境の利便性が高く、生活しやすいマンションです。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。駅からの距離はもう少し近いと嬉しいですが、総合的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースももう少し欲しいところです。
良い点: 10階建てのSRC造なので、建物自体はしっかりしています。エントランスは広々としていました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまり新しさは感じられません。エレベーターが少ないのが混雑する時間帯は気になります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、広めの部屋で快適に過ごせました。近隣にスーパーや小学校があり、子育てするには良い環境だと思います。ただ、築年数相応の設備面での古さは否めません。リフォームを検討できる方には良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ハイム伏見A棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／中書島駅 徒歩13分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム伏見A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイム伏見A棟の売却相場はいくらですか？
ハイム伏見A棟の売却相場は、京阪本線／中書島駅 徒歩13分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム伏見A棟は築44年ですが売れますか？
ハイム伏見A棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。