ルミエール桃山
ルミエール桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 40.78〜50m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 40.78〜50m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 40.78〜50m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもルミエール桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ルミエール桃山の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ルミエール桃山の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ルミエール桃山の過去の取引実績
直近価格
1,927万円
平均価格
1,561万円
最高値
2,280万円
最安値
1,080万円
ルミエール桃山の売却査定履歴です。直近価格は1,927万円、平均価格は1,561万円、最高値は2,280万円です。
1,350万円
2014年5月
1,480万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,280万円
2014年11月
1,980万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,611万円
2014年12月
1,350万円
2014年12月
1,512万円
2014年12月
1,180万円
2016年1月
1,400万円
2016年1月
1,580万円
2016年6月
1,461万円
2016年6月
1,561万円
2016年6月
1,180万円
2016年12月
1,405万円
2016年12月
1,480万円
2017年2月
1,182万円
2017年2月
1,380万円
2017年5月
1,257万円
2017年5月
1,880万円
2018年4月
1,922万円
2018年4月
1,780万円
2018年7月
1,877万円
2018年7月
1,550万円
2018年9月
1,386万円
2018年9月
1,550万円
2019年4月
1,455万円
2019年4月
1,550万円
2021年7月
1,516万円
2021年7月
1,080万円
2021年12月
1,148万円
2021年12月
1,680万円
2022年6月
1,468万円
2022年6月
1,880万円
2022年9月
1,627万円
2022年9月
1,580万円
2022年9月
1,558万円
2022年9月
1,580万円
2023年10月
1,564万円
2023年10月
1,980万円
2024年2月
1,681万円
2024年2月
2,280万円
2025年2月
1,927万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と近鉄の2路線が利用でき、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、商店街や公園も近く、子育てしやすい環境です。歴史的な街並みも楽しめます。
気になる点: 週末は観光客でやや賑やかになることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便を考えると満足度は高いです。周辺環境も良く、静かに暮らせます。日勤管理なので、日中の安心感はあります。リフォームなどで快適に過ごせています。
良い点: 専有面積の選択肢があり、ファミリータイプの間取りもありました。室内はリフォームされていましたが、やはり築年数なりの設備でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えませんでした。
良い点: エントランスは清潔感があり、共有スペースも最低限の設備は整っていました。総戸数も多く、ある程度の賑わいがありました。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせる部分がありました。エレベーターが少ないと感じることもありました。
良い点: 伏見桃山駅、桃山御陵前駅ともに徒歩圏内なのは魅力的です。京阪と近鉄が使えるので、移動の選択肢が広いです。
子育てのために数年間住んでいましたが、立地と交通の便は非常に良かったです。商店街も近く、生活に必要なものは揃っていました。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層にはおすすめです。
京都市エリアの市場動向
ルミエール桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルミエール桃山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルミエール桃山の売却相場はいくらですか？
ルミエール桃山の売却相場は、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール桃山は築42年ですが売れますか？
ルミエール桃山は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。