グランドメゾン伏見桃山
グランドメゾン伏見桃山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜70.09m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩2分 JR奈良線／桃山駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜70.09m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩2分 JR奈良線／桃山駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜69m2 | 京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩2分 JR奈良線／桃山駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩2分 JR奈良線／桃山駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランドメゾン伏見桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン伏見桃山の過去の取引実績
直近価格
3,136万円
平均価格
3,162万円
最高値
4,391万円
最安値
2,180万円
グランドメゾン伏見桃山の売却査定履歴です。直近価格は3,136万円、平均価格は3,162万円、最高値は4,391万円です。
2,590万円
2014年7月
2,580万円
2015年8月
2,664万円
2015年8月
2,180万円
2016年10月
2,307万円
2016年10月
2,480万円
2017年1月
2,342万円
2017年1月
2,480万円
2018年1月
2,348万円
2018年1月
2,550万円
2018年2月
2,411万円
2018年2月
2,550万円
2018年8月
2,443万円
2018年8月
2,980万円
2020年4月
2,789万円
2020年4月
3,280万円
2021年4月
3,238万円
2021年4月
3,280万円
2021年5月
3,261万円
2021年5月
4,280万円
2022年9月
3,775万円
2022年9月
3,980万円
2022年12月
3,836万円
2022年12月
3,680万円
2023年9月
3,668万円
2023年9月
4,280万円
2024年2月
4,391万円
2024年2月
2,490万円
2024年3月
3,282万円
2024年3月
3,780万円
2024年6月
4,058万円
2024年6月
3,560万円
2024年8月
3,825万円
2024年8月
3,380万円
2024年11月
3,478万円
2024年11月
3,190万円
2024年12月
2,833万円
2024年12月
3,280万円
2025年2月
3,473万円
2025年2月
3,580万円
2025年3月
3,100万円
2025年3月
2,980万円
2025年5月
2,919万円
2025年5月
3,380万円
2025年6月
3,129万円
2025年6月
3,100万円
2025年9月
3,136万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪伏見桃山駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。JR桃山駅も徒歩圏内なので、乗り換えにも困りません。
良い点: スーパーや商店街が近く、生活必需品の買い物には困りません。昔ながらの商店街の雰囲気も残っていて、散策するのも楽しいです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経過しているので、設備面で最新のものとは言えませんが、日常使いには問題ありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日中も安心感があります。リフォーム次第でさらに快適に過ごせそうです。
良い点: グランドメゾンブランドなので、外観はある程度しっかりしている印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用廊下などは少し暗く感じました。
良い点: 内見した部屋はリフォーム済みで、水回りはきれいでした。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。もう少し広めの部屋だと、ファミリーには手狭かもしれません。
良い点: 伏見桃山駅周辺は、昔ながらの商店街と新しいお店が混在していて活気があります。スーパーやコンビニも多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 小学校が少し遠く感じました。通学路の安全性は確認が必要です。
駅からの近さと、伏見桃山駅周辺の生活利便性は大きな魅力です。築年数は経過していますが、リフォーム済みの物件であれば検討の価値はあると思います。ただ、間取りや専有面積の選択肢が限られている点が少し残念です。
京都市エリアの市場動向
グランドメゾン伏見桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩2分 JR奈良線／桃山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン伏見桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン伏見桃山の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン伏見桃山の売却相場は、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩2分 JR奈良線／桃山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン伏見桃山は築28年ですが売れますか？
グランドメゾン伏見桃山は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。