サングレールアペックス
サングレールアペックスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 59.2〜66m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜74.74m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜74.74m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜74.74m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜74.74m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
2日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサングレールアペックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サングレールアペックスの過去の取引実績
直近価格
2,156万円
平均価格
1,801万円
最高値
2,490万円
最安値
1,050万円
サングレールアペックスの売却査定履歴です。直近価格は2,156万円、平均価格は1,801万円、最高値は2,490万円です。
1,450万円
2013年8月
1,480万円
2014年9月
1,050万円
2014年10月
1,680万円
2014年11月
1,480万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,477万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,906万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,697万円
2014年12月
1,880万円
2015年4月
1,692万円
2015年4月
1,680万円
2015年5月
1,489万円
2015年5月
1,590万円
2015年7月
1,484万円
2015年7月
1,580万円
2015年8月
1,513万円
2015年8月
1,600万円
2015年11月
1,725万円
2015年11月
1,580万円
2016年2月
1,509万円
2016年2月
1,690万円
2016年10月
1,680万円
2016年10月
1,680万円
2017年9月
1,655万円
2017年9月
1,880万円
2022年7月
1,871万円
2022年7月
1,680万円
2022年9月
1,772万円
2022年9月
1,480万円
2023年1月
1,672万円
2023年1月
2,490万円
2023年4月
1,873万円
2023年4月
2,280万円
2023年12月
1,873万円
2023年12月
2,490万円
2024年3月
2,085万円
2024年3月
2,180万円
2024年5月
2,129万円
2024年5月
2,080万円
2024年6月
2,118万円
2024年6月
1,998万円
2024年7月
2,190万円
2024年7月
2,280万円
2024年7月
2,167万円
2024年7月
2,180万円
2024年11月
2,161万円
2024年11月
1,580万円
2026年2月
2,156万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩7分、京阪墨染駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのが便利です。大阪方面や淀屋橋方面へのアクセスも良好で、通勤に助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、全体的に満足しています。周辺環境も静かで住みやすいです。管理体制も日勤なので安心感はあります。
良い点: 藤ノ森小学校が学区で、子育て環境としては良さそうです。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。
気になる点: 周辺に飲食店などが少なく、外食をする際は少し移動が必要です。
良い点: エントランスは広々としており、比較的清潔に保たれている印象です。総戸数も76戸と、ある程度の規模感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観デザインも特別モダンというわけではありません。
良い点: 専有面積が59m²台からあるので、2人暮らしやDINKSには十分な広さがありそうです。間取りは不明ですが、リフォームされている部屋もあると良いですね。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。
藤ノ森小学校区という点で子育て世代には魅力的ですが、築年数が35年以上と古いため、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。交通利便性は良いので、リノベーション次第では検討の余地があるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
サングレールアペックスの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サングレールアペックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サングレールアペックスの売却相場はいくらですか？
サングレールアペックスの売却相場は、近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サングレールアペックスは築38年ですが売れますか？
サングレールアペックスは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。