ハイム伏見C棟
ハイム伏見C棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.92〜64m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜74.16m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59.92〜65m2 | オートロックがあること、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜74.16m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
6日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもハイム伏見C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム伏見C棟の過去の取引実績
直近価格
1,958万円
平均価格
1,821万円
最高値
2,410万円
最安値
1,180万円
ハイム伏見C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,958万円、平均価格は1,821万円、最高値は2,410万円です。
1,380万円
2016年2月
1,379万円
2016年2月
1,480万円
2019年12月
1,425万円
2019年12月
1,250万円
2020年3月
1,350万円
2020年3月
1,300万円
2020年9月
1,257万円
2020年9月
1,690万円
2020年11月
1,406万円
2020年11月
1,580万円
2021年5月
1,404万円
2021年5月
1,180万円
2021年10月
1,431万円
2021年10月
1,799万円
2022年2月
1,467万円
2022年2月
1,580万円
2022年4月
1,603万円
2022年4月
1,809万円
2022年4月
1,655万円
2022年4月
1,594万円
2022年4月
1,880万円
2022年10月
1,757万円
2022年10月
1,880万円
2022年11月
1,780万円
2022年11月
1,580万円
2023年6月
1,827万円
2023年6月
1,280万円
2024年3月
1,824万円
2024年3月
2,390万円
2024年6月
1,821万円
2024年6月
1,979万円
2024年6月
2,390万円
2024年8月
2,133万円
2024年8月
2,390万円
2024年12月
2,126万円
2024年12月
2,225万円
2024年12月
2,180万円
2024年12月
2,120万円
2024年12月
2,290万円
2024年12月
2,295万円
2024年12月
2,290万円
2025年1月
2,410万円
2025年1月
1,980万円
2025年1月
2,189万円
2025年1月
1,290万円
2025年2月
2,026万円
2025年2月
2,380万円
2025年12月
2,050万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
1,995万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
1,958万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪中書島駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。京橋や淀屋橋方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 快速停車駅ではないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。伏見南浜小学校も近く、子育て世代にも安心な環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りは清掃が行き届いています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境の利便性は高く、日勤管理なので安心感があります。駅からの距離は少しありますが、生活に必要なものは近場で揃うので満足しています。価格帯を考えれば、コスパは良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったりと暮らすことができました。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものは少ないです。リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理員さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部の管理は行き届いていました。
気になる点: null
良い点: 伏見南浜小学校まで近く、通学路も安全でした。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りませんでした。
気になる点: null
築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされていて快適に過ごせました。周辺環境が良く、子育てしやすいマンションだと感じました。日勤管理で安心感があったのも良かったです。価格も手頃だったので、ファミリー層にはおすすめできます。
京都市エリアの市場動向
ハイム伏見C棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／中書島駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム伏見C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイム伏見C棟の売却相場はいくらですか？
ハイム伏見C棟の売却相場は、京阪本線／中書島駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム伏見C棟は築45年ですが売れますか？
ハイム伏見C棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。