シンフォニー伏見東
シンフォニー伏見東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 59〜65.61m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 56〜64m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 49.29〜54m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜65.61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜65.61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
母+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
上記以外にもシンフォニー伏見東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シンフォニー伏見東の過去の取引実績
直近価格
1,426万円
平均価格
1,026万円
最高値
1,553万円
最安値
680万円
シンフォニー伏見東の売却査定履歴です。直近価格は1,426万円、平均価格は1,026万円、最高値は1,553万円です。
880万円
2014年9月
780万円
2014年12月
682万円
2014年12月
680万円
2014年12月
707万円
2014年12月
680万円
2015年2月
749万円
2015年2月
680万円
2016年12月
715万円
2016年12月
780万円
2017年1月
748万円
2017年1月
720万円
2017年7月
867万円
2017年7月
1,298万円
2017年8月
1,044万円
2017年8月
1,088万円
2017年8月
1,080万円
2018年7月
967万円
2018年7月
1,080万円
2019年1月
1,059万円
2019年1月
980万円
2019年2月
1,133万円
2019年2月
980万円
2019年3月
995万円
2019年3月
890万円
2019年4月
1,055万円
2019年4月
880万円
2019年5月
1,013万円
2019年5月
1,050万円
2019年9月
1,046万円
2019年9月
980万円
2019年11月
1,034万円
2019年11月
880万円
2020年4月
986万円
2020年4月
1,499万円
2021年10月
1,358万円
2021年10月
980万円
2022年1月
1,080万円
2022年1月
1,480万円
2024年8月
1,553万円
2024年8月
1,380万円
2024年10月
1,448万円
2024年10月
1,280万円
2025年4月
1,367万円
2025年4月
1,148万円
2025年9月
1,326万円
2025年9月
750万円
2025年11月
1,426万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には便利です。公園もいくつかあり、子育て世代には嬉しい環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 地下鉄石田駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。JR六地蔵駅も利用できますが、さらに距離があります。車があれば問題ないかもしれません。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利になるのにと思います。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し不便です。
築年数は経過していますが、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、住みやすいマンションだと思います。通勤のアクセスは少し妥協が必要かもしれませんが、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでも十分な広さがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 管理員さんが常駐されているようで、共用部の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: セキュリティ面を重視する方には、少し物足りないかもしれません。
良い点: 京都市立日野小学校まで近く、通学には安心でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高かったです。落ち着いた住環境も魅力でした。
気になる点: 周辺に飲食店は少ないため、外食は少し移動が必要でした。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境の面で満足していました。築年数は経っていますが、手入れが行き届いている印象です。駅からの距離はありますが、日常の買い物や子育て環境としては良い場所でした。
京都市エリアの市場動向
シンフォニー伏見東の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩13分 JR奈良線/六地蔵駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シンフォニー伏見東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シンフォニー伏見東の売却相場はいくらですか?
シンフォニー伏見東の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩13分 JR奈良線/六地蔵駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンフォニー伏見東は築31年ですが売れますか?
シンフォニー伏見東は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
