醍醐パインクレスト
醍醐パインクレストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 59.29〜65m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、石田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59.29〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.29〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、石田小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅まで移動しやすいこと
上記以外にも醍醐パインクレストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
醍醐パインクレストの過去の取引実績
直近価格
1,083万円
平均価格
1,344万円
最高値
2,020万円
最安値
650万円
醍醐パインクレストの売却査定履歴です。直近価格は1,083万円、平均価格は1,344万円、最高値は2,020万円です。
1,250万円
2013年9月
1,190万円
2013年10月
1,080万円
2013年10月
1,180万円
2014年4月
1,060万円
2014年5月
880万円
2014年7月
890万円
2014年11月
890万円
2014年12月
828万円
2014年12月
1,480万円
2015年2月
1,191万円
2015年2月
1,430万円
2015年7月
1,322万円
2015年7月
650万円
2015年8月
996万円
2015年8月
1,350万円
2015年8月
1,097万円
2015年8月
990万円
2015年8月
1,181万円
2015年8月
790万円
2015年9月
873万円
2015年9月
1,080万円
2015年11月
1,018万円
2015年11月
1,430万円
2016年1月
1,088万円
2016年1月
990万円
2016年2月
1,169万円
2016年2月
1,380万円
2016年4月
1,202万円
2016年4月
1,139万円
2016年6月
1,208万円
2016年6月
1,480万円
2016年6月
1,312万円
2016年6月
850万円
2016年12月
1,141万円
2016年12月
1,280万円
2017年7月
1,265万円
2017年7月
1,080万円
2017年12月
1,168万円
2017年12月
980万円
2018年1月
1,235万円
2018年1月
1,180万円
2019年2月
1,101万円
2019年2月
1,180万円
2019年3月
1,210万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,219万円
2019年4月
980万円
2019年5月
1,121万円
2019年5月
1,450万円
2019年6月
1,333万円
2019年6月
1,250万円
2019年12月
1,235万円
2019年12月
1,317万円
2019年12月
2,020万円
2020年1月
1,265万円
2020年1月
1,308万円
2020年1月
1,980万円
2020年2月
1,678万円
2020年2月
1,888万円
2020年4月
1,728万円
2020年4月
1,750万円
2020年4月
1,732万円
2020年4月
1,696万円
2020年4月
930万円
2020年5月
1,423万円
2020年5月
1,680万円
2020年5月
1,776万円
2020年5月
1,680万円
2020年7月
1,823万円
2020年7月
1,769万円
2020年7月
1,680万円
2021年3月
1,740万円
2021年3月
1,580万円
2021年7月
1,800万円
2021年7月
1,480万円
2021年8月
1,748万円
2021年8月
1,380万円
2021年8月
1,635万円
2021年8月
1,590万円
2021年8月
1,190万円
2021年9月
1,235万円
2021年9月
1,450万円
2021年9月
1,567万円
2021年9月
1,580万円
2022年1月
1,551万円
2022年1月
1,489万円
2022年6月
1,576万円
2022年6月
990万円
2022年7月
1,193万円
2022年7月
1,480万円
2022年10月
1,639万円
2022年10月
990万円
2022年10月
1,120万円
2022年10月
1,420万円
2022年10月
1,780万円
2023年2月
1,587万円
2023年2月
1,480万円
2023年6月
1,241万円
2023年6月
1,480万円
2023年9月
1,350万円
2023年9月
1,380万円
2023年10月
1,378万円
2023年10月
1,880万円
2023年11月
1,781万円
2023年11月
1,298万円
2023年11月
1,657万円
2023年11月
1,780万円
2023年12月
1,690万円
2023年12月
1,629万円
2023年12月
1,080万円
2024年3月
1,533万円
2024年3月
1,580万円
2024年4月
1,587万円
2024年4月
1,580万円
2024年6月
1,559万円
2024年6月
1,480万円
2024年9月
1,590万円
2024年9月
880万円
2024年11月
1,176万円
2024年11月
1,000万円
2025年1月
1,095万円
2025年1月
1,320万円
2025年2月
1,157万円
2025年2月
1,000万円
2025年2月
1,083万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線石田駅まで徒歩4分と非常に便利。通勤や買い物にストレスがなく、日常の移動が格段に楽になりました。六地蔵駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、銀行などが駅周辺に揃っており、生活に必要なものは大抵徒歩圏内で手に入ります。静かで落ち着いた住環境も魅力です。
気になる点: 大型商業施設へは少し移動が必要なのが残念。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備はありません。エレベーターが一つなのが少し不便な時があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点を最優先するなら、非常に満足度の高いマンションだと思います。周辺環境も整っており、生活しやすいです。管理も日勤なので安心感があります。
良い点: 石田駅まで徒歩4分は魅力的です。地下鉄で京都市内へのアクセスも良好で、通勤には便利そうです。
良い点: 駅周辺に生活利便施設が揃っているのは良い点。石田小学校区域なのも子育て環境としてプラス。
気になる点: 周辺には公園や緑地が少ない印象。もう少し自然が感じられると嬉しい。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしている物件もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。間取りも不明な点が多く、確認が必要。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備は期待できないかもしれません。セキュリティ面は確認が必要です。
立地と駅からの近さが最大の魅力。周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、築年数が経過しているため、設備面や内装は現代のニーズに合わない可能性があり、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。ファミリー層には小学校区域もポイントになるでしょう。
京都市エリアの市場動向
醍醐パインクレストの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
醍醐パインクレストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
醍醐パインクレストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
醍醐パインクレストの売却相場はいくらですか？
醍醐パインクレストの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
醍醐パインクレストは築46年ですが売れますか？
醍醐パインクレストは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。