中書島第四ハッコウハイツ
中書島第四ハッコウハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜64.64m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜64.64m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜64.64m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜64.64m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
5日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも中書島第四ハッコウハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中書島第四ハッコウハイツの過去の取引実績
直近価格
710万円
平均価格
793万円
最高値
1,790万円
最安値
280万円
中書島第四ハッコウハイツの売却査定履歴です。直近価格は710万円、平均価格は793万円、最高値は1,790万円です。
480万円
2013年7月
430万円
2013年11月
480万円
2014年3月
560万円
2015年12月
564万円
2015年12月
310万円
2017年12月
298万円
2017年12月
280万円
2018年1月
284万円
2018年1月
630万円
2018年1月
617万円
2018年1月
470万円
2018年5月
338万円
2018年5月
430万円
2020年2月
419万円
2020年2月
980万円
2021年5月
1,297万円
2021年5月
1,790万円
2021年10月
1,412万円
2021年10月
1,699万円
2022年3月
1,479万円
2022年3月
1,599万円
2022年4月
1,506万円
2022年4月
1,549万円
2022年6月
1,512万円
2022年6月
1,130万円
2022年9月
1,492万円
2022年9月
350万円
2022年10月
719万円
2022年10月
780万円
2023年1月
697万円
2023年1月
1,549万円
2023年4月
1,410万円
2023年4月
980万円
2024年1月
1,009万円
2024年1月
700万円
2024年5月
614万円
2024年5月
650万円
2024年7月
678万円
2024年7月
550万円
2024年11月
621万円
2024年11月
678万円
2024年12月
603万円
2024年12月
650万円
2025年1月
715万円
2025年1月
490万円
2025年3月
611万円
2025年3月
780万円
2025年4月
700万円
2025年4月
678万円
2025年6月
598万円
2025年6月
390万円
2025年7月
358万円
2025年7月
650万円
2025年7月
710万円
2025年7月
780万円
2025年10月
723万円
2025年10月
780万円
2025年12月
754万円
2025年12月
650万円
2026年2月
710万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪中書島駅まで徒歩2分と非常に近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが抜群。通勤にとても便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物や外食には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 少し歩くと飲み屋街もあり、夜遅くは賑やかな時もあります。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さが目立ちます。オートロックがないのが少し不安です。
交通の便がとにかく良いのが最大の魅力です。駅近なので、電車の音は多少しますが、許容範囲内です。築年数は古いですが、立地を重視する方や単身者にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリーでも住めなくはないと思います。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの老朽化や収納の少なさが気になりました。現代の設備とは言えず、リフォームされていない部屋は少々古さを感じます。
良い点: 集合ポストは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物の外観やエントランスは年季が入っており、あまり清潔感があるとは言えません。エレベーターがないため、上の階だと階段の上り下りが大変でした。
良い点: 伏見南浜小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも駅前にあり便利です。
気になる点: 自転車で少し行けば大きな商業施設もありますが、徒歩圏内だと選択肢は限られます。
駅近で生活利便性は高いものの、建物の古さが否めません。特に水回りの設備や共用部の清潔感は期待しない方が良いでしょう。ファミリーで住むには手狭な部屋も多いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
中書島第四ハッコウハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／中書島駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中書島第四ハッコウハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中書島第四ハッコウハイツの売却相場はいくらですか？
中書島第四ハッコウハイツの売却相場は、京阪宇治線／中書島駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中書島第四ハッコウハイツは築35年ですが売れますか？
中書島第四ハッコウハイツは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。