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ハイネスベルシモンエルポート

大阪府岸和田市上野町東1-26南海本線／和泉大宮駅 徒歩2分 南海本線／岸和田駅 徒歩13分
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ハイネスベルシモンエルポートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
22〜24.64m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

3日前
22〜24.64m2

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共働き夫婦

4日前
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共働き夫婦

5日前
22〜24.64m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

6日前
22〜24.64m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもハイネスベルシモンエルポートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府岸和田市上野町東1-26
交通
南海本線／和泉大宮駅 徒歩2分 南海本線／岸和田駅 徒歩13分
築年月
1989年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
114戸
専有面積
15.56m² ～ 24.64m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
ハイネス恒産
施工会社
才門建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
岸和田市立朝陽小学校
中学校区域
岸和田市立野村中学校
設計会社
ＩＡＯ竹田設計室
所在地(住所)
大阪府岸和田市上野町東1-26
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売却査定履歴

ハイネスベルシモンエルポートの過去の取引実績

直近価格

432万円

平均価格

387万円

最高値

598万円

最安値

250万円

下落傾向（前回比 48万円）

ハイネスベルシモンエルポートの売却査定履歴です。直近価格は432万円、平均価格は387万円、最高値は598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府岸和田市上野町東1-26

口コミ・レビュー

和泉大宮住民30代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海本線和泉大宮駅まで徒歩2分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはコンビニや飲食店もあり、ちょっとした買い物に困りません。

気になる点: 急行が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車で十分な場合が多いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近の割には比較的静かな住宅街です。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃えられます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、終電で帰宅すると少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

駅近の利便性は非常に高いですが、築年数なりの設備や共用部の古さは否めません。専有面積がコンパクトなため、一人暮らしやDINKS向けだと思います。管理はしっかりしていますが、もう少し共用部が新しければ満足度も上がるでしょう。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 和泉大宮駅まで徒歩2分は驚異的な近さで、毎日の通勤が楽になりそうです。大阪市内へのアクセスも良好で、利便性の高さを強く感じました。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中の安心感は高いと思います。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているのは心強いです。共用部の清掃も行き届いていました。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋はコンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースは限られますが、工夫次第で快適に暮らせそうです。バストイレ別なのは嬉しいポイント。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備は最新ではありませんが、リフォーム済みであれば問題ないかもしれません。

駅からの距離と周辺環境の良さが最大の魅力だと感じました。価格帯によっては非常に魅力的な物件になりそうです。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、住みやすそうな印象を受けました。リフォームの状況次第で購入を検討したいです。

岸和田市エリアの市場動向

ハイネスベルシモンエルポートの立地価値

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／和泉大宮駅 徒歩2分 南海本線／岸和田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
岸和田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ハイネスベルシモンエルポートに関するよくある質問

ハイネスベルシモンエルポートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ハイネスベルシモンエルポートの売却相場はいくらですか？

ハイネスベルシモンエルポートの売却相場は、南海本線／和泉大宮駅 徒歩2分 南海本線／岸和田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイネスベルシモンエルポートは築36年ですが売れますか？

ハイネスベルシモンエルポートは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は？

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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