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マンション

チュリス上町台

大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-15大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分
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チュリス上町台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
62.1〜67m2

公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

4日前
62.1〜66m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

7日前
66〜68.14m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

1週間前
63〜68m2

大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前
62.1〜67m2

公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもチュリス上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-15
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分
築年月
1997年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ~
専有面積
62.10m² ~ 68.14m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
579.47m²
分譲会社
住建不動産
施工会社
住友建設日本建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-15
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売却査定履歴

チュリス上町台の過去の取引実績

直近価格

4,248万円

平均価格

2,955万円

最高値

4,480万円

最安値

1,900万円

下落傾向(前回比 232万円

チュリス上町台の売却査定履歴です。直近価格は4,248万円、平均価格は2,955万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-15

口コミ・レビュー

谷町六丁目暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と中央線の2路線が徒歩5分圏内は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便を感じません。小学校も近く子育て環境も悪くないです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロック完備で安心感があります。

気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと2路線の利用しやすさで満足しています。周辺環境も整っており、日々の生活は快適です。管理もしっかりされている印象で、安心して暮らせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの間取りはファミリー層に使いやすそうです。専有面積も十分な広さがあります。

気になる点: 設備は新しくはないため、リフォームが必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中の安心感は高いと思います。総戸数32戸で、近隣住民との顔の見える関係も築きやすいかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、駅近で交通利便性が高いのは魅力的です。南大江小学校区も検討ポイントです。

気になる点: 近隣に大きな公園など、子供が思いっきり遊べる場所が少ないのが少し気になります。

谷町六丁目駅・四丁目駅が徒歩圏内という抜群のアクセスが魅力的な物件です。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にも適した間取りが多い印象です。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。

大阪市エリアの市場動向

チュリス上町台の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

チュリス上町台に関するよくある質問

チュリス上町台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

チュリス上町台の売却相場はいくらですか?

チュリス上町台の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

チュリス上町台は築29年ですが売れますか?

チュリス上町台は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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