グランドシーズ大手前
グランドシーズ大手前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 57〜62.9m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜62.9m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 55〜62.9m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランドシーズ大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドシーズ大手前の過去の取引実績
直近価格
4,930万円
平均価格
2,711万円
最高値
4,980万円
最安値
890万円
グランドシーズ大手前の売却査定履歴です。直近価格は4,930万円、平均価格は2,711万円、最高値は4,980万円です。
2,580万円
2013年9月
2,450万円
2014年1月
2,200万円
2014年3月
2,100万円
2014年4月
2,000万円
2014年5月
2,580万円
2014年8月
990万円
2016年1月
901万円
2016年1月
2,380万円
2017年1月
2,331万円
2017年1月
2,000万円
2017年4月
2,143万円
2017年4月
3,580万円
2017年7月
2,170万円
2017年7月
3,480万円
2017年7月
2,471万円
2017年7月
2,900万円
2017年9月
2,427万円
2017年9月
3,480万円
2017年11月
3,024万円
2017年11月
3,440万円
2017年11月
3,374万円
2017年11月
3,364万円
2017年11月
3,400万円
2018年1月
3,329万円
2018年1月
3,400万円
2018年2月
3,391万円
2018年2月
3,390万円
2018年4月
3,297万円
2018年4月
3,360万円
2018年5月
3,292万円
2018年5月
3,330万円
2018年6月
3,266万円
2018年6月
3,245万円
2018年6月
2,580万円
2018年6月
2,712万円
2018年6月
3,213万円
2018年6月
3,290万円
2018年8月
3,183万円
2018年8月
3,290万円
2018年11月
3,162万円
2018年11月
2,480万円
2018年11月
2,626万円
2018年11月
980万円
2018年11月
1,162万円
2018年11月
2,380万円
2019年2月
2,424万円
2019年2月
2,750万円
2019年3月
2,751万円
2019年3月
980万円
2019年5月
1,072万円
2019年5月
3,290万円
2019年6月
2,842万円
2019年6月
3,480万円
2019年8月
2,819万円
2019年8月
3,180万円
2019年12月
2,869万円
2019年12月
890万円
2020年2月
1,042万円
2020年2月
2,180万円
2020年5月
2,388万円
2020年5月
940万円
2020年7月
980万円
2020年7月
890万円
2020年10月
912万円
2020年10月
2,690万円
2021年1月
2,155万円
2021年1月
3,580万円
2021年4月
2,770万円
2021年4月
3,580万円
2021年6月
2,905万円
2021年6月
1,080万円
2021年7月
1,009万円
2021年7月
3,480万円
2021年9月
3,120万円
2021年9月
3,398万円
2021年10月
3,339万円
2021年10月
3,298万円
2021年11月
3,283万円
2021年11月
3,253万円
2021年11月
1,070万円
2023年5月
1,165万円
2023年5月
4,980万円
2025年3月
3,800万円
2025年3月
4,980万円
2025年12月
4,930万円
2025年12月
4,980万円
2026年2月
4,930万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅と天満橋駅が徒歩圏内。谷町線一本で都心へのアクセスが抜群で、東西線も使えるので通勤に非常に便利です。
良い点: 大阪城公園も近く、緑豊かな環境で散歩を楽しめます。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 大阪城に近い分、観光客が多い時期は少し賑やかになることがあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部は比較的きれいに保たれています。オートロックなど基本的なセキュリティはあります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。管理員さんの常駐ではないため、細かい要望にはすぐ対応できないことも。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。都心へのアクセスはもちろん、大阪城公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。共用部や設備は年相応ですが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: SRC造で10階建てのしっかりとした建物です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、総戸数23戸の割にはゆとりがあるように感じました。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあります。特に共用廊下などは、もう少し明るさや清潔感が欲しいと感じました。
良い点: 谷町四丁目のオフィス街に近く、平日は活気があります。一方で、大阪城公園が近いので、休日は落ち着いた雰囲気になるのが良いバランスです。
気になる点: 近隣に大型商業施設は少ないため、買い物は少し歩くか、駅周辺を利用する必要があります。
良い点: 谷町四丁目駅、天満橋駅ともに徒歩7分圏内は非常に魅力的です。地下鉄の駅が複数使えるのは大きなメリットだと感じました。
立地条件は非常に優れており、通勤の便や生活利便性を考えると魅力的な物件です。建物の築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境も、都会と自然のバランスが取れており、魅力的なエリアだと感じました。
大阪市エリアの市場動向
グランドシーズ大手前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドシーズ大手前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドシーズ大手前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドシーズ大手前の売却相場はいくらですか？
グランドシーズ大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシーズ大手前は築27年ですが売れますか？
グランドシーズ大手前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。