ダイアパレス谷町アクティブシティ
ダイアパレス谷町アクティブシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62.46〜62.62m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.46〜62.62m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 62.46〜62.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62.46〜62.62m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62.46〜62.62m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもダイアパレス谷町アクティブシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス谷町アクティブシティの過去の取引実績
直近価格
4,790万円
平均価格
4,457万円
最高値
5,332万円
最安値
2,880万円
ダイアパレス谷町アクティブシティの売却査定履歴です。直近価格は4,790万円、平均価格は4,457万円、最高値は5,332万円です。
2,880万円
2016年1月
2,896万円
2016年1月
3,080万円
2017年4月
3,239万円
2017年4月
3,680万円
2018年11月
3,587万円
2018年11月
4,498万円
2019年6月
4,285万円
2019年6月
4,399万円
2019年9月
4,528万円
2019年9月
4,369万円
2019年9月
4,298万円
2019年10月
4,695万円
2019年10月
4,711万円
2019年10月
4,298万円
2019年11月
4,678万円
2019年11月
4,280万円
2019年11月
4,683万円
2019年11月
3,780万円
2020年1月
4,408万円
2020年1月
3,490万円
2020年5月
4,363万円
2020年5月
3,450万円
2020年6月
4,254万円
2020年6月
3,450万円
2020年10月
3,876万円
2020年10月
3,380万円
2021年3月
4,034万円
2021年3月
3,800万円
2021年9月
3,840万円
2021年9月
4,980万円
2022年1月
4,059万円
2022年1月
4,980万円
2022年7月
4,421万円
2022年7月
4,880万円
2022年8月
4,728万円
2022年8月
4,880万円
2022年9月
5,050万円
2022年9月
4,980万円
2023年1月
5,099万円
2023年1月
4,880万円
2023年1月
5,332万円
2023年1月
4,880万円
2023年2月
5,272万円
2023年2月
4,780万円
2023年4月
5,276万円
2023年4月
4,980万円
2023年10月
5,258万円
2023年10月
5,280万円
2024年4月
4,975万円
2024年4月
5,080万円
2024年8月
5,122万円
2024年8月
4,680万円
2024年9月
4,906万円
2024年9月
4,498万円
2024年10月
5,243万円
2024年10月
4,680万円
2024年11月
4,961万円
2024年11月
5,280万円
2025年5月
4,790万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅徒歩1分は本当に便利。長堀鶴見緑地線と谷町線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や心斎橋へのアクセスも楽々。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすい。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くない。静かな住宅街という雰囲気もある。
気になる点: 少し歩くと賑やかなエリアもあるので、夜遅くは人通りが気になることも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時がある。建物の外観は年季が入っている感じは否めない。
駅近の利便性は最大の魅力です。周辺環境も整っており、日常生活で不便を感じることはほとんどありません。建物自体は新しくはありませんが、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台で3LDKの間取りは、都心部では十分な広さだと感じました。収納スペースもしっかりありそうです。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できないかもしれません。リフォームの必要性を感じる箇所もありそう。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
良い点: 谷町六丁目駅徒歩1分は通勤・通学、休日のお出かけにも非常に便利。地下鉄の乗り換えもスムーズにできる。
立地条件は抜群で、大阪市内でこの利便性は魅力的です。日勤管理で安心感もありますが、築年数を考慮すると、内装や設備は確認が必要です。周辺環境は非常に良いので、子育て世帯やDINKSには検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス谷町アクティブシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス谷町アクティブシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレス谷町アクティブシティの売却相場はいくらですか？
ダイアパレス谷町アクティブシティの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス谷町アクティブシティは築23年ですが売れますか？
ダイアパレス谷町アクティブシティは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。