ライオンズマンション上町第2
ライオンズマンション上町第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
2日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にもライオンズマンション上町第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション上町第2の過去の取引実績
直近価格
4,847万円
平均価格
3,413万円
最高値
4,847万円
最安値
2,250万円
ライオンズマンション上町第2の売却査定履歴です。直近価格は4,847万円、平均価格は3,413万円、最高値は4,847万円です。
3,480万円
2014年3月
2,480万円
2014年6月
2,290万円
2015年6月
2,561万円
2015年6月
2,290万円
2015年12月
2,561万円
2015年12月
3,100万円
2015年12月
4,144万円
2015年12月
2,250万円
2016年1月
2,375万円
2016年1月
3,480万円
2017年10月
4,151万円
2017年10月
3,780万円
2018年1月
4,251万円
2018年1月
3,280万円
2018年2月
3,580万円
2018年2月
3,230万円
2018年4月
3,569万円
2018年4月
3,780万円
2018年4月
4,305万円
2018年4月
3,780万円
2018年7月
4,246万円
2018年7月
3,780万円
2018年10月
4,306万円
2018年10月
3,580万円
2018年12月
4,214万円
2018年12月
4,250万円
2018年12月
3,780万円
2019年1月
4,163万円
2019年1月
2,980万円
2020年9月
3,462万円
2020年9月
2,580万円
2022年1月
2,447万円
2022年1月
2,580万円
2022年4月
2,682万円
2022年4月
3,680万円
2023年10月
4,847万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線が2駅使えて便利。梅田や天王寺へのアクセスも良く、地下鉄移動が多い自分には最適です。バス路線も充実しています。
気になる点: 平日朝夕は少し混雑します。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は抜群です。大阪城公園も近く、休日の散歩に最適。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。静かな住宅街でありながら、必要なものは全て徒歩圏内で揃うのが魅力です。リノベーションされている部屋もあるようで、内装次第では快適に過ごせると思います。
良い点: 子育て世代にとって、南大江小学校区であることは大きな魅力です。教育環境が整っており、公園も近いので子どもの遊び場には困りません。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、最新のトレンドのお店などは少なめです。
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観はしっかりとした印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いため、エントランスや廊下などの共用部はやはり年季を感じさせます。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。リフォーム済み物件であれば、現代の設備になっている可能性もあります。
気になる点: 情報が少ないので、実際の部屋の仕様や設備については確認が必要です。古いままですと、水回りの老朽化などが心配です。
谷町四丁目・六丁目どちらの駅にもアクセス可能で、交通の便は良いと感じました。小学校区も魅力的で、子育て環境としては申し分ないと思います。ただ、築年数相応の設備や管理状況は確認が必要でしょう。リフォームの有無で評価が大きく変わりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション上町第2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション上町第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション上町第2の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション上町第2の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション上町第2は築37年ですが売れますか?
ライオンズマンション上町第2は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
