メロディーハイム大手通
メロディーハイム大手通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、京阪本線／北浜駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、京阪本線／北浜駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、京阪本線／北浜駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、京阪本線／北浜駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもメロディーハイム大手通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム大手通の過去の取引実績
直近価格
3,841万円
平均価格
4,137万円
最高値
8,200万円
最安値
1,168万円
メロディーハイム大手通の売却査定履歴です。直近価格は3,841万円、平均価格は4,137万円、最高値は8,200万円です。
2,220万円
2013年6月
2,150万円
2013年7月
1,690万円
2013年8月
2,100万円
2013年8月
2,390万円
2014年2月
2,800万円
2014年2月
2,699万円
2014年4月
2,480万円
2014年5月
2,350万円
2014年6月
2,499万円
2014年9月
2,599万円
2014年9月
2,780万円
2014年10月
2,780万円
2014年12月
2,887万円
2014年12月
2,300万円
2015年1月
2,519万円
2015年1月
2,509万円
2015年1月
2,780万円
2015年6月
2,652万円
2015年6月
2,900万円
2016年5月
2,714万円
2016年5月
1,480万円
2016年5月
1,168万円
2016年5月
2,780万円
2017年4月
3,096万円
2017年4月
2,300万円
2017年4月
2,897万円
2017年4月
3,500万円
2017年4月
3,172万円
2017年4月
3,800万円
2017年8月
3,297万円
2017年8月
3,800万円
2018年2月
3,408万円
2018年2月
2,580万円
2019年3月
2,334万円
2019年3月
4,190万円
2019年5月
3,734万円
2019年5月
2,750万円
2019年8月
2,610万円
2019年8月
3,880万円
2019年11月
3,789万円
2019年11月
2,590万円
2019年11月
2,634万円
2019年11月
2,490万円
2019年12月
2,604万円
2019年12月
2,380万円
2019年12月
2,510万円
2019年12月
2,390万円
2020年2月
2,484万円
2020年2月
4,280万円
2021年3月
3,659万円
2021年3月
5,480万円
2021年4月
4,523万円
2021年4月
4,580万円
2021年4月
3,975万円
2021年4月
5,280万円
2021年9月
4,770万円
2021年9月
4,980万円
2021年10月
5,396万円
2021年10月
5,690万円
2021年12月
5,486万円
2021年12月
4,980万円
2022年1月
4,740万円
2022年1月
4,880万円
2022年2月
4,789万円
2022年2月
4,695万円
2022年3月
4,757万円
2022年3月
4,780万円
2022年3月
4,755万円
2022年3月
5,480万円
2022年5月
5,614万円
2022年5月
4,599万円
2022年5月
4,792万円
2022年5月
5,280万円
2022年8月
5,547万円
2022年8月
4,695万円
2022年9月
4,793万円
2022年9月
4,590万円
2022年10月
4,761万円
2022年10月
4,499万円
2022年10月
4,812万円
2022年10月
4,380万円
2023年2月
4,816万円
2023年2月
8,200万円
2024年10月
6,772万円
2024年10月
7,880万円
2024年10月
7,023万円
2024年10月
4,780万円
2024年11月
5,400万円
2024年11月
7,680万円
2024年11月
7,290万円
2024年11月
3,690万円
2024年12月
4,232万円
2024年12月
4,480万円
2025年3月
5,267万円
2025年3月
7,580万円
2025年4月
6,951万円
2025年4月
5,280万円
2025年8月
5,298万円
2025年8月
7,580万円
2025年10月
7,123万円
2025年10月
3,550万円
2025年11月
3,854万円
2025年11月
5,400万円
2025年12月
5,292万円
2025年12月
7,580万円
2025年12月
7,008万円
2025年12月
3,550万円
2026年1月
3,932万円
2026年1月
3,841万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北浜、天満橋、淀屋橋と主要駅が徒歩圏内。京阪と地下鉄が使えて、どこへ行くにも便利。梅田や難波にもすぐ出られます。
良い点: オフィス街でありながら、大阪城公園も近く、緑豊か。中之島も散歩コースに最適。スーパーやコンビニも充実していて生活しやすい。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いています。規模は大きくありませんが、共用部は綺麗に保たれています。
気になる点: 共用施設は最低限です。エレベーターが少ないため、混雑することがあります。
利便性の高さと落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。複数駅が利用でき、都心へのアクセスは抜群。周辺の緑も多く、子育てにも良い環境だと思います。築年数は感じますが、管理はしっかりしています。
良い点: 角部屋を選んだので、採光・通風は良好です。収納スペースも比較的多く、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンも使いやすいです。
気になる点: 水回りは年季が入っています。リフォームされていない部屋だと、最新設備ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく快適に過ごせています。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。清掃はされていますが、細かい部分で築年数を感じることも。
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩9分と、通勤には便利です。中央線と堺筋線が使えるので、東西南北どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 複数路線が使えるのは良いですが、どの駅も徒歩8～9分かかるため、雨の日は少し億劫に感じます。
都心で働く人間としては、交通の便がとにかく良いのが最大のメリットです。周辺には飲食店も多く、外食には困りません。部屋自体は広さも十分ですが、設備面では古さを感じる部分もあります。価格とのバランスを考えれば、満足度は高いです。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム大手通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／北浜駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム大手通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム大手通の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム大手通の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム大手通の売却相場は、京阪本線／北浜駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム大手通は築27年ですが売れますか？
メロディーハイム大手通は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。