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エイペックス大阪城西

大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-8京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩14分

エイペックス大阪城西
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マンション大阪府 大阪市
3日前

父＋子ども1人

48〜53.66m2 / 京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 大阪市
4日前

父＋子ども1人

48〜53.66m2 / 京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

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5日前

父＋子ども1人

48〜53.66m2 / 京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

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父＋子ども1人

48〜53.66m2 / 京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 大阪市
7日前

父＋子ども1人

48〜53.66m2 / 京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-8
交通
京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩14分
築年月
2005年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
75戸
専有面積
22.30m² ～ 53.66m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本エイペックス
施工会社
ノバック
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●「ライフ天神橋店」約210m
設計会社
ＩＡＯ田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-8

エイペックス大阪城西の物件固有情報

立地・交通

エイペックス大阪城西は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩14分。天満橋駅徒歩4分、谷町四丁目駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エイペックス大阪城西は築21年（2005年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エイペックス、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約22.3から53.66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エイペックス大阪城西の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

エイペックス大阪城西の査定・購入相談

物件条件を確認し、売却査定や購入検討について個別にご案内します。

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売却査定履歴

エイペックス大阪城西の過去の取引実績

直近価格

1,709万円

平均価格

1,528万円

最高値

1,814万円

最安値

1,200万円

上昇傾向（前回比 +289万円）

エイペックス大阪城西の売却査定履歴です。直近価格は1,709万円、平均価格は1,528万円、最高値は1,814万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-8

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪の天満橋駅まで徒歩4分と非常に便利。京橋や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、休日の散歩やジョギングに最適です。緑が多く、都会の中のオセアチックな雰囲気が気に入っています。静かで落ち着いた環境です。

気になる点: 谷町四丁目駅まで少し歩くのが少し残念ですが、普段は天満橋駅を利用するので問題ないです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスも広々としていて清潔感があります。共用廊下も静かで快適です。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありませんが、不便は感じません。

築年数は経っていますが、立地と利便性は抜群です。天満橋駅が近く、大阪城公園も散策できるので、都会的な生活と自然を感じられるバランスが良いマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さはコンパクトながら、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。採光も良く、明るい部屋でした。キッチンやバスルームなどの水回りは、必要最低限の機能は備わっていました。

気になる点: 設備は築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。特に収納スペースはやや不足気味でした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけることもなく、比較的安心できる環境でした。オートロックもあり、セキュリティ面は問題ありませんでした。ゴミ出しもルールを守れば問題なく利用できました。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、急なトラブルの対応には少し時間がかかる場合があるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、子供と遊ぶのにとても良かったです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高かったです。静かで住みやすいエリアでした。

気になる点: 小学校（中大江小学校）までは少し距離があり、子供の通学路としては少し心配な面もありました。

利便性と公園が近い点で魅力的なマンションでした。特に天満橋駅へのアクセスは素晴らしいです。部屋の設備は古めですが、立地を重視する方や、大阪城公園を身近に感じたい方には良い選択肢だと思います。ファミリーでの居住は、子供の通学路を考慮する必要があるかもしれません。

エイペックス大阪城西の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エイペックス大阪城西は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
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価格要素
専有面積
比較要素
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評価要素
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交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩14分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

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エイペックス大阪城西の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エイペックス大阪城西に関するよくある質問

エイペックス大阪城西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

エイペックス大阪城西の売却相場はいくらですか？

エイペックス大阪城西の売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エイペックス大阪城西は築20年ですが売れますか？

エイペックス大阪城西は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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