プレサンス本町プライム
プレサンス本町プライムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 28〜30.45m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 単身 | 1K | 28〜30.45m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1K | 28〜30.45m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 28〜30.45m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 28〜30.45m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
7日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレサンス本町プライムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス本町プライムの過去の取引実績
直近価格
3,038万円
平均価格
1,551万円
最高値
3,038万円
最安値
1,126万円
プレサンス本町プライムの売却査定履歴です。直近価格は3,038万円、平均価格は1,551万円、最高値は3,038万円です。
1,580万円
2013年7月
1,580万円
2014年2月
1,580万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,539万円
2014年12月
1,680万円
2015年7月
1,397万円
2015年7月
1,180万円
2015年9月
1,253万円
2015年9月
1,281万円
2015年9月
1,130万円
2016年7月
1,138万円
2016年7月
1,490万円
2017年1月
1,643万円
2017年1月
1,360万円
2017年3月
1,149万円
2017年3月
1,400万円
2017年3月
1,224万円
2017年3月
1,250万円
2017年4月
1,245万円
2017年4月
1,220万円
2017年4月
1,253万円
2017年4月
1,690万円
2017年5月
1,839万円
2017年5月
1,280万円
2017年5月
1,219万円
2017年5月
1,600万円
2017年6月
1,636万円
2017年6月
1,250万円
2017年8月
1,126万円
2017年8月
1,270万円
2017年8月
1,242万円
2017年8月
1,500万円
2017年8月
1,641万円
2017年8月
1,760万円
2017年11月
1,801万円
2017年11月
1,380万円
2017年11月
1,214万円
2017年11月
1,800万円
2017年11月
1,811万円
2017年11月
1,280万円
2017年11月
1,138万円
2017年11月
1,400万円
2018年2月
1,237万円
2018年2月
1,290万円
2018年3月
1,203万円
2018年3月
1,280万円
2018年4月
1,271万円
2018年4月
1,800万円
2018年5月
1,899万円
2018年5月
1,260万円
2018年6月
1,184万円
2018年6月
1,200万円
2018年6月
1,209万円
2018年6月
1,980万円
2018年7月
1,876万円
2018年7月
1,400万円
2018年8月
1,340万円
2018年8月
1,430万円
2018年9月
1,276万円
2018年9月
1,330万円
2018年9月
1,226万円
2018年9月
1,350万円
2018年10月
1,316万円
2018年10月
1,880万円
2018年10月
1,904万円
2018年10月
1,800万円
2018年11月
1,926万円
2018年11月
1,260万円
2018年12月
1,239万円
2018年12月
1,390万円
2018年12月
1,344万円
2018年12月
1,250万円
2018年12月
1,249万円
2018年12月
1,380万円
2019年2月
1,297万円
2019年2月
1,790万円
2019年3月
1,899万円
2019年3月
1,350万円
2019年4月
1,307万円
2019年4月
1,800万円
2019年5月
1,909万円
2019年5月
1,260万円
2019年6月
1,196万円
2019年6月
1,730万円
2019年8月
1,850万円
2019年8月
1,440万円
2019年9月
1,314万円
2019年9月
1,850万円
2019年9月
1,829万円
2019年9月
1,849万円
2019年12月
1,836万円
2019年12月
1,850万円
2021年1月
1,860万円
2021年1月
1,280万円
2021年2月
1,319万円
2021年2月
1,850万円
2021年7月
1,846万円
2021年7月
1,380万円
2021年7月
1,317万円
2021年7月
1,780万円
2021年11月
1,831万円
2021年11月
1,850万円
2022年3月
1,877万円
2022年3月
2,000万円
2022年12月
1,465万円
2022年12月
1,900万円
2023年1月
1,902万円
2023年1月
1,780万円
2023年6月
1,917万円
2023年6月
1,470万円
2024年2月
1,404万円
2024年2月
2,980万円
2026年2月
2,564万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
3,038万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅、松屋町駅が徒歩5分圏内と非常に便利。地下鉄3路線が使えて、梅田、心斎橋、天王寺など主要エリアへのアクセスが抜群です。通勤が楽になりました。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物や外食には困りません。オフィス街ですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもありますが、治安が悪いと感じたことはありません。
良い点: コンパクトながら、必要な設備は揃っています。一人暮らしには十分な広さで、特に不便は感じていません。日当たりも悪くないです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。収納スペースはやや少なめだと感じます。
プレサンス本町プライムは、交通利便性を最重視する方には非常におすすめできるマンションです。駅近で複数路線が利用できるのは大きな魅力。周辺環境も整っており、生活しやすいです。築年数は経っていますが、共用部などはきれいに保たれている印象です。コンパクトな部屋ですが、都心でコスパ良く暮らしたい単身者には良い選択肢だと思います。
良い点: 外観はシンプルで、エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象です。オートロックがあるので安心感がありました。
気になる点: 築年数なりで、特別高級感があるわけではありません。共用廊下などはやや古さを感じさせます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃なども定期的に行われていました。オートロックは安心材料です。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないので、何かあった際にすぐに対応してもらえるかは状況によります。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。コンビニや飲食店は多く、食事には困りません。靱公園も徒歩圏内なのが良かったです。
気になる点: 靭公園方面へは少し歩きます。また、近隣に大きな商業施設は少ないので、買い物は電車移動が必要な場合もあります。
プレサンス本町プライムに数年住んでいました。一番の魅力はやはり立地で、複数の地下鉄駅が近く、どこへ行くにも便利でした。部屋はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分でした。建物の設備や共用部は、価格相応といった印象ですが、管理はきちんとされていました。都心でコスパ重視の方、特に交通の便を優先する方には検討する価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス本町プライムの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス本町プライムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス本町プライムの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス本町プライムの売却相場はいくらですか？
プレサンス本町プライムの売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス本町プライムは築18年ですが売れますか？
プレサンス本町プライムは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。