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マンション

御堂アーバンライフ

大阪府大阪市中央区瓦町4丁目3-14大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分
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御堂アーバンライフをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

1日前
33〜37.78m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

4日前
33〜37.78m2

大阪市立開平小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

5日前
33〜37.78m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
33〜37.78m2

大阪市立開平小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
33〜37.78m2

共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること

上記以外にも御堂アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区瓦町4丁目3-14
交通
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分
築年月
1983年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
138戸
専有面積
16.81m² ～ 37.78m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦町4丁目3-14
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売却査定履歴

御堂アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

1,146万円

平均価格

1,079万円

最高値

1,880万円

最安値

590万円

上昇傾向（前回比 +166万円）

御堂アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1,146万円、平均価格は1,079万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区瓦町4丁目3-14

口コミ・レビュー

本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 本町駅まで徒歩2分は本当に便利。御堂筋線一本でどこへ行くにもアクセス抜群です。周辺にはコンビニや飲食店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので昼間は活気がありますが、夜は比較的静かです。公園や商業施設も徒歩圏内にあり、バランスが良いと感じます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルながら清潔感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、許容範囲内です。

築年数は経っていますが、何より立地の良さが圧倒的です。駅近で移動が楽なのは大きなメリット。周辺環境も充実しており、一人暮らしには十分すぎるほどの利便性があります。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。

元住人50代さん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋でしたが、一人で住むには必要十分な設備は整っていました。収納スペースは限られていましたが、工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 古い建物なので、水回りはやや年季が入っている印象でした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、共用部の清掃は行き届いていました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 本町駅がすぐそこなので、梅田や難波へのアクセスが抜群でした。ビジネスでの移動はもちろん、プライベートでも非常に便利でした。

立地だけを考えれば本当に素晴らしいマンションです。交通の便は最高レベル。ただ、築年数が経過しているため、建物や設備に古さを感じる部分はありました。それでも、この立地でこの価格帯であれば、コストパフォーマンスは悪くないと思います。

大阪市エリアの市場動向

御堂アーバンライフの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

御堂アーバンライフに関するよくある質問

御堂アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

御堂アーバンライフの売却相場はいくらですか？

御堂アーバンライフの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

御堂アーバンライフは築42年ですが売れますか？

御堂アーバンライフは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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