アルカディーナ上町台
アルカディーナ上町台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 71.25〜75m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 71.25〜75m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 71.25〜75m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜88.11m2 | 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 71.25〜75m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
2日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
5日前大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアルカディーナ上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルカディーナ上町台の過去の取引実績
直近価格
6,262万円
平均価格
5,108万円
最高値
6,262万円
最安値
4,199万円
アルカディーナ上町台の売却査定履歴です。直近価格は6,262万円、平均価格は5,108万円、最高値は6,262万円です。
4,199万円
2019年10月
4,689万円
2019年10月
5,280万円
2022年1月
6,262万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と環状線が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田、難波、天王寺どこへ行くにもアクセス抜群で、通勤や休日のお出かけに重宝しています。駅周辺にスーパーやコンビニも多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けば飲食店や商店街があり、活気もあるのが良いバランス。大阪城公園も近く、休日の散歩に最適です。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、共用部は落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのはメリットかもしれません。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経ちますが、立地の良さと利便性は抜群です。特に交通アクセスは申し分なく、大阪市内の移動が多い方には本当におすすめできます。周辺環境も静かで落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりされている印象です。
良い点: 広めの3LDKで、子供がいてもゆったり過ごせる間取りは気に入っています。収納も比較的多く、荷物が多い我が家でも整理しやすいです。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、必要十分といったところ。リフォームのタイミングによっては快適さが変わるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では特に問題を感じたことはありません。清掃も行き届いています。
良い点: 南大江小学校が学区なのは安心材料です。近隣に公園やスーパーもあり、子育てに必要なものは揃っています。静かで住みやすい環境です。
気になる点: 最寄りの保育園や幼稚園は少し競争率が高いかもしれません。
立地と小学校区を重視して購入しました。子供が小さいうちは、静かで落ち着いた環境と、万が一の時に頼れる日勤管理が安心材料です。部屋の広さも十分ですが、設備面は少し古さを感じるところもあるので、今後のリフォームや修繕が気になるところです。全体的には満足しています。
大阪市エリアの市場動向
アルカディーナ上町台の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルカディーナ上町台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルカディーナ上町台の売却相場はいくらですか?
アルカディーナ上町台の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルカディーナ上町台は築24年ですが売れますか?
アルカディーナ上町台は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
