ハイネス清水谷
ハイネス清水谷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 56.2〜59m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 60〜62.64m2 | 大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 56.2〜59m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜62.64m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 60〜62.64m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
1日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
4日前大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
5日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもハイネス清水谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネス清水谷の過去の取引実績
直近価格
2,926万円
平均価格
2,284万円
最高値
3,000万円
最安値
1,480万円
ハイネス清水谷の売却査定履歴です。直近価格は2,926万円、平均価格は2,284万円、最高値は3,000万円です。
1,580万円
2017年2月
1,568万円
2017年2月
1,480万円
2017年4月
1,518万円
2017年4月
2,280万円
2017年7月
1,736万円
2017年7月
2,190万円
2017年8月
1,846万円
2017年8月
2,090万円
2017年11月
1,890万円
2017年11月
2,480万円
2019年6月
2,212万円
2019年6月
2,380万円
2019年9月
2,361万円
2019年9月
2,380万円
2019年10月
2,390万円
2019年10月
2,280万円
2020年2月
2,479万円
2020年2月
3,000万円
2023年8月
2,926万円
2023年8月
2,950万円
2024年2月
2,926万円
2024年2月
2,950万円
2024年8月
2,926万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3駅8分とアクセスは良好。JR、地下鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。玉造小学校区なのも子育て世代には良いかと。
気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションに比べると少し見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の箇所も散見されるので、大規模修繕の時期や内容によっては不安も少しあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理で、日々の生活には不便を感じていません。周辺環境も整っているので、長く住むには良いマンションだと思います。ただ、最新設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 玉造駅、谷町四丁目駅、谷町六丁目駅といずれも徒歩8分圏内なのは非常に魅力的です。通勤や休日の外出に多様な選択肢があるのは大きな強みだと感じました。
良い点: スーパー、ドラッグストア、飲食店などが近くにあり、日常の買い物には困らなそうです。緑も多く、落ち着いた雰囲気も好印象でした。
気になる点: 専有面積が56.20m²~62.64m²と、ファミリーには少し手狭に感じる可能性もあります。間取りの選択肢がもっとあると嬉しいです。
良い点: RC造11階建てで、総戸数22戸と小規模ながらも、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは清掃が行き届いていました。
気になる点: 築年数が1983年2月と古いので、共用部の設備(エレベーターなど)や内装は、最新のマンションと比べると、やや古さを感じさせるかもしれません。
3駅利用可能で通勤利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、生活しやすいエリアだと感じました。築年数は古いですが、管理体制がしっかりしていれば、まだまだ魅力的な物件だと思います。価格帯によっては購入も検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
ハイネス清水谷の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネス清水谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイネス清水谷の売却相場はいくらですか?
ハイネス清水谷の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネス清水谷は築43年ですが売れますか?
ハイネス清水谷は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
