ヴィークコート上町台
ヴィークコート上町台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 72.22〜77m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.52m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 72.22〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 72.22〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身 | 72.22〜77m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
単身
3日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ
単身
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもヴィークコート上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィークコート上町台の過去の取引実績
直近価格
6,399万円
平均価格
5,193万円
最高値
6,399万円
最安値
4,080万円
ヴィークコート上町台の売却査定履歴です。直近価格は6,399万円、平均価格は5,193万円、最高値は6,399万円です。
4,080万円
2017年3月
4,693万円
2017年3月
5,600万円
2022年2月
6,399万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR玉造駅と地下鉄谷町線が徒歩圏内なのが便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはない。
気になる点: 谷町線は乗り換えが必要な場合もあるので、目的地によっては少し遠く感じることもある。
良い点: 上町台地の高台にあり、落ち着いた住環境。公園も近く、子育て世代にも良い。道が坂になっているが、それゆえに風通しが良いと感じる。
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれている。エントランスも広々としており、マンションのグレード感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない部分もある。
築年数は経ちましたが、立地と住環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも複数路線使えて便利ですし、子育てにも適した落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、日常のちょっとした困りごとも相談しやすく安心感があります。これからも住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心。収納スペースも比較的しっかりしている印象。バルコニーからの眺望も期待できそう。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りの設備などは、リフォームされているか確認が必要。最新の省エネ設備などはない。
良い点: ヴィークブランドらしく、外観は洗練されたデザイン。エントランス周りの植栽なども手入れされており、高級感がある。共用廊下も広めで快適。
気になる点: 総戸数が39戸と少なめなので、居住者同士の顔が見えやすい反面、コミュニティの規模は小さいかもしれない。
良い点: 上町台地の閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気。小学校も近く、通学路の安全性も確認できた。スーパーやコンビニも徒歩圏内。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩く(9分~11分)。特に夏場や荷物が多い時は少し大変に感じる可能性。
歴史のある上町台地に立地する、落ち着いた雰囲気のマンションという印象です。駅からの距離はややありますが、静かな住環境を求める方には魅力的だと思います。お部屋の広さは魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。共用部は綺麗に保たれていました。
大阪市エリアの市場動向
ヴィークコート上町台の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィークコート上町台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィークコート上町台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィークコート上町台の売却相場はいくらですか?
ヴィークコート上町台の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィークコート上町台は築22年ですが売れますか?
ヴィークコート上町台は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
