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マンション

ヴィークコート上町台

大阪府大阪市中央区上町1丁目14-2JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分
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ヴィークコート上町台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
72.22〜77m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

4日前
86〜90.52m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

6日前
72.22〜77m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
72.22〜77m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ

単身

1週間前
72.22〜77m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもヴィークコート上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区上町1丁目14-2
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.22m² ~ 90.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1030.62m²
駐車場数
24
建ぺい率
35.12%
容積率
338.96%
分譲会社
清水総合開発
施工会社
清水建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立玉造小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
ヴィーク
延床面積
3953.3m²
建築面積
361.94m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上町1丁目14-2
バルコニー面積
15.00m² ~ 26.33m²
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売却査定履歴

ヴィークコート上町台の過去の取引実績

直近価格

6,399万円

平均価格

5,193万円

最高値

6,399万円

最安値

4,080万円

上昇傾向(前回比 +799万円

ヴィークコート上町台の売却査定履歴です。直近価格は6,399万円、平均価格は5,193万円、最高値は6,399万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区上町1丁目14-2

口コミ・レビュー

玉造暮らし20年さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR玉造駅と地下鉄谷町線が徒歩圏内なのが便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはない。

気になる点: 谷町線は乗り換えが必要な場合もあるので、目的地によっては少し遠く感じることもある。

周辺環境★★★★★

良い点: 上町台地の高台にあり、落ち着いた住環境。公園も近く、子育て世代にも良い。道が坂になっているが、それゆえに風通しが良いと感じる。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれている。エントランスも広々としており、マンションのグレード感がある。オートロックもしっかりしている。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない部分もある。

築年数は経ちましたが、立地と住環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも複数路線使えて便利ですし、子育てにも適した落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、日常のちょっとした困りごとも相談しやすく安心感があります。これからも住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心。収納スペースも比較的しっかりしている印象。バルコニーからの眺望も期待できそう。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りの設備などは、リフォームされているか確認が必要。最新の省エネ設備などはない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ヴィークブランドらしく、外観は洗練されたデザイン。エントランス周りの植栽なども手入れされており、高級感がある。共用廊下も広めで快適。

気になる点: 総戸数が39戸と少なめなので、居住者同士の顔が見えやすい反面、コミュニティの規模は小さいかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: 上町台地の閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気。小学校も近く、通学路の安全性も確認できた。スーパーやコンビニも徒歩圏内。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩く(9分~11分)。特に夏場や荷物が多い時は少し大変に感じる可能性。

歴史のある上町台地に立地する、落ち着いた雰囲気のマンションという印象です。駅からの距離はややありますが、静かな住環境を求める方には魅力的だと思います。お部屋の広さは魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。共用部は綺麗に保たれていました。

大阪市エリアの市場動向

ヴィークコート上町台の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴィークコート上町台に関するよくある質問

ヴィークコート上町台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴィークコート上町台の売却相場はいくらですか?

ヴィークコート上町台の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィークコート上町台は築22年ですが売れますか?

ヴィークコート上町台は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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