ツダフラット
ツダフラットをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 44〜47.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 44〜47.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 44〜47.56m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 44〜47.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 44〜47.56m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立榎本小学校に通いやすいこと |
新婚夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立榎本小学校に通いやすいこと
上記以外にもツダフラットの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ツダフラットの過去の取引実績
直近価格
1,140万円
平均価格
1,045万円
最高値
1,580万円
最安値
382万円
ツダフラットの売却査定履歴です。直近価格は1,140万円、平均価格は1,045万円、最高値は1,580万円です。
570万円
2014年9月
550万円
2015年3月
533万円
2015年3月
580万円
2015年6月
564万円
2015年6月
552万円
2015年6月
550万円
2015年11月
548万円
2015年11月
580万円
2015年12月
567万円
2015年12月
580万円
2016年6月
569万円
2016年6月
580万円
2017年12月
579万円
2017年12月
430万円
2018年6月
392万円
2018年6月
770万円
2018年8月
382万円
2018年8月
1,380万円
2019年2月
943万円
2019年2月
996万円
2019年2月
600万円
2019年6月
953万円
2019年6月
1,280万円
2019年9月
1,055万円
2019年9月
550万円
2019年11月
1,087万円
2019年11月
1,180万円
2019年11月
1,157万円
2019年11月
1,580万円
2020年9月
1,122万円
2020年9月
1,580万円
2021年3月
1,365万円
2021年3月
1,580万円
2021年9月
1,407万円
2021年9月
1,580万円
2021年11月
1,494万円
2021年11月
1,480万円
2022年2月
1,569万円
2022年2月
1,480万円
2022年3月
1,536万円
2022年3月
1,380万円
2022年6月
1,496万円
2022年6月
1,280万円
2022年8月
1,460万円
2022年8月
1,400万円
2022年11月
1,391万円
2022年11月
1,350万円
2023年1月
1,372万円
2023年1月
1,280万円
2025年10月
1,292万円
2025年10月
1,090万円
2025年10月
1,177万円
2025年10月
1,180万円
2025年12月
1,140万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,153万円
2026年1月
1,080万円
2026年1月
1,140万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 放出駅まで徒歩7分と近く、JRと地下鉄の乗り換えも便利。大阪市内へのアクセスが良いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはやや年季が入っています。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、立地と価格のバランスが良い物件だと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。駅からの距離も便利で、日々の通勤には申し分ありません。周辺環境も静かで住みやすいです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも工夫次第でどうにかなります。
気になる点: 水回りの設備は古めなので、リフォームされている部屋なら快適だと思います。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックはありませんが、地域柄か比較的安全な印象です。
良い点: 公園が近く、散歩するのに良いです。榎本小学校区というのも、将来的に子供ができても安心できるポイントです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
築年数は相当古いですが、それを考慮しても満足度は高いです。何より放出駅への近さと、日勤管理の安心感が決め手でした。価格も手頃なので、コスパ重視の方にはおすすめです。内装は自分の好みにリフォームするのも楽しいかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ツダフラットの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／放出駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ツダフラットに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ツダフラットの無料売却査定
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よくある質問
ツダフラットの売却相場はいくらですか？
ツダフラットの売却相場は、JR片町線／放出駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ツダフラットは築51年ですが売れますか？
ツダフラットは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。