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マンション

メロディーハイムジェイズコート

大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4JR片町線/徳庵駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4
交通
JR片町線/徳庵駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩14分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
176戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.15m² ~ 86.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
西
敷地面積
6263.2m²
駐車場数
177
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近藤産業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
大阪市立茨田南小学校
中学校区域
大阪市立茨田中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
15904.25m²
建築面積
3358.46m²
設計会社
近藤建設工業
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4
バルコニー面積
9.18m² ~ 26.79m²

口コミ・レビュー

徳庵近隣住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR片町線徳庵駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。大阪市内へのアクセスも悪くない。

気になる点: 地下鉄の駅(横堤駅)までは少し遠く、乗り換えが必要な場合は少し不便。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 夜になると少し静かすぎる印象もある。もう少し飲食店などがあると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に管理されている印象。エントランスも広々としていて悪くない。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物の時が楽。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離は許容範囲で、生活に必要な施設は揃っています。子育て世代には特に良い環境ではないでしょうか。築年数は経っていますが、管理状態は良好なので、長く住める物件だと思います。

購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多い。日当たりも良好な部屋が多いと聞いた。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性がある。リフォームの有無は要確認。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料。オートロックもしっかりしている。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的。小学校も近く、通学路の安全面も考慮されている。

気になる点: 最寄り駅からの距離がややネック。もう少し駅近だと、さらに利便性が高まる。

ファミリー向けの物件として検討しています。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離と築年数が少し気になるところです。共用部や管理体制はしっかりしているようなので、内見で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

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