グランコート鶴見
グランコート鶴見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 67.53〜68.93m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 67.53〜68.93m2 | JR片町線/徳庵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 67.53〜68.93m2 | JR片町線/徳庵駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.53〜68.93m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67.53〜68.93m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
4日前JR片町線/徳庵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
6日前JR片町線/徳庵駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランコート鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート鶴見の過去の取引実績
直近価格
2,620万円
平均価格
2,170万円
最高値
2,848万円
最安値
1,500万円
グランコート鶴見の売却査定履歴です。直近価格は2,620万円、平均価格は2,170万円、最高値は2,848万円です。
1,560万円
2013年6月
1,798万円
2013年6月
1,930万円
2013年6月
1,500万円
2013年7月
1,750万円
2013年12月
1,750万円
2014年2月
1,798万円
2014年2月
1,798万円
2014年9月
1,750万円
2014年9月
1,980万円
2016年5月
2,430万円
2016年5月
2,080万円
2016年10月
2,496万円
2016年10月
1,980万円
2016年11月
2,454万円
2016年11月
1,980万円
2016年12月
2,466万円
2016年12月
2,080万円
2017年3月
2,400万円
2017年3月
1,880万円
2017年5月
2,376万円
2017年5月
1,880万円
2017年12月
2,349万円
2017年12月
1,980万円
2018年4月
2,386万円
2018年4月
1,880万円
2018年6月
2,305万円
2018年6月
1,980万円
2018年10月
2,316万円
2018年10月
1,880万円
2019年4月
2,269万円
2019年4月
1,980万円
2019年4月
2,335万円
2019年4月
2,300万円
2020年2月
2,380万円
2020年2月
2,180万円
2020年3月
2,457万円
2020年3月
1,880万円
2020年3月
2,410万円
2020年3月
2,180万円
2020年4月
2,476万円
2020年4月
2,080万円
2020年7月
2,314万円
2020年7月
2,580万円
2022年12月
2,713万円
2022年12月
2,780万円
2022年12月
2,848万円
2022年12月
2,380万円
2023年1月
2,620万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 徳庵駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学にはちょうど良い距離感です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速などが止まる駅ではないので、大阪駅など主要駅へのアクセスには乗り換えが必要なのが少し残念です。
良い点: 子育て世代には住みやすい環境だと思います。小学校も近く、公園も点在していて、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、掲示板なども整理されています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、ファミリー層にとって住みやすい環境だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気で、子育てには適しています。駅からの距離は許容範囲ですが、乗り換えが多いのは少し気になるところです。
良い点: RC造10階建てで、総戸数39戸と小規模ながらも、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りはシンプルですが、清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数が経過しているため、全体的にやや古さを感じる部分もあります。共用部のデザインは最新ではありません。
良い点: 専有面積が67㎡台と、リビング・ダイニングがゆったり使えそうな間取りが多いようです。バルコニーも比較的広めだと感じました。
気になる点: 具体的な設備仕様は確認できませんでしたが、最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 徳庵駅周辺には生活に必要な店舗が揃っており、日常の買い物には不便しません。住宅街のため、比較的静かな環境です。
気になる点: 周辺に商業施設や娯楽施設は多くなく、利便性を重視する方には物足りないかもしれません。夜は少し暗い印象もあります。
グランコート鶴見は、価格帯によっては魅力的な選択肢になり得る物件だと感じました。日勤管理で、小学校も近く、ファミリー層が暮らしやすい環境です。ただ、築年数や駅からの距離、周辺の利便性を考慮すると、もう少し価格が抑えられていると購入しやすいかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランコート鶴見の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/徳庵駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート鶴見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート鶴見の売却相場はいくらですか?
グランコート鶴見の売却相場は、JR片町線/徳庵駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート鶴見は築28年ですが売れますか?
グランコート鶴見は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
