ファミーユ勝山
ファミーユ勝山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
3日前JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
4日前JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
5日前JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
6日前JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
7日前JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもファミーユ勝山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミーユ勝山の過去の取引実績
直近価格
2,764万円
平均価格
2,730万円
最高値
3,199万円
最安値
2,158万円
ファミーユ勝山の売却査定履歴です。直近価格は2,764万円、平均価格は2,730万円、最高値は3,199万円です。
2,500万円
2024年12月
2,158万円
2024年12月
3,199万円
2025年6月
2,662万円
2025年6月
3,099万円
2025年9月
2,764万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 寺田町駅まで徒歩8分と近く、JR環状線一本で大阪市内どこへ行くにも便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 近隣に公園もあり、緑も感じられます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 周辺に飲食店は多いものの、少し賑やかすぎる場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と管理の良さで満足しています。駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、長く住みやすいマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: SRC造なので、建物の構造はしっかりしている印象です。外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。
気になる点: エントランスや廊下は、現代のマンションに比べると少し見劣りするかもしれません。
良い点: 寺田町駅が徒歩圏内なのは魅力的です。桃谷駅も利用できるので、選択肢があるのは良いですね。
気になる点: null
良い点: 勝山小学校区域で、通学路の安全性が高そうです。スーパーやコンビニも近くて便利そうです。
気になる点: null
築年数が経っている点が少し気になりますが、立地の良さとSRC造である点を評価しています。日勤管理というのも安心材料です。リフォーム済みのお部屋があれば、検討の価値はあると感じました。
大阪市エリアの市場動向
ファミーユ勝山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミーユ勝山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミーユ勝山の売却相場はいくらですか？
ファミーユ勝山の売却相場は、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミーユ勝山は築34年ですが売れますか？
ファミーユ勝山は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。