ファミール今里
ファミール今里をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.03〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.03〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.56m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 66〜68.56m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.03〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもファミール今里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール今里の過去の取引実績
直近価格
2,905万円
平均価格
2,434万円
最高値
2,961万円
最安値
1,480万円
ファミール今里の売却査定履歴です。直近価格は2,905万円、平均価格は2,434万円、最高値は2,961万円です。
1,480万円
2013年12月
2,265万円
2018年4月
2,529万円
2018年4月
2,080万円
2018年5月
2,426万円
2018年5月
2,680万円
2021年10月
2,961万円
2021年10月
2,580万円
2021年12月
2,905万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄と地下鉄、2路線使えるのが非常に便利。梅田や難波にも一本で行けるので、通勤・通学、買い物にも困りません。駅からの距離も徒歩4分と近く、荷物が多い時でも助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活する上で不便は感じません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点で満足しています。子育て環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。共用部は少し古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は広すぎず狭すぎず、一人暮らしにはちょうど良い広さでした。収納も必要十分ありました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の設備はありませんでした。特にキッチン周りは少し古さを感じました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面はしっかりしていました。管理人さんの対応も丁寧で、困ったことはありませんでした。
気になる点: 回覧板などがポストに入るので、プライバシーの配慮はあまり期待できません。
良い点: 交通の便が良いのが最大の魅力です。買い物できるお店も多いので、普段の生活には困りませんでした。
気になる点: 周辺の建物が密集しており、部屋によっては圧迫感を感じるかもしれません。また、幹線道路が近いので、車の音は多少気になります。
交通の便を最優先するなら、非常に良いマンションだと思います。駅近で生活利便性も高いです。ただ、築年数相応の古さは感じられます。設備面で最新のものを求める方や、静かな環境を重視する方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ファミール今里の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/今里駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール今里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール今里の無料売却査定
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よくある質問
ファミール今里の売却相場はいくらですか?
ファミール今里の売却相場は、近鉄難波線/今里駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール今里は築30年ですが売れますか?
ファミール今里は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
