ベル・アーバニティ上町台
ベル・アーバニティ上町台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 60〜62.59m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 60〜62.59m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜62.59m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜62.59m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 60〜62.59m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
夫婦＋子ども2人
3日前大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども2人
5日前大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
7日前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
上記以外にもベル・アーバニティ上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベル・アーバニティ上町台の過去の取引実績
直近価格
3,551万円
平均価格
2,815万円
最高値
3,551万円
最安値
1,650万円
ベル・アーバニティ上町台の売却査定履歴です。直近価格は3,551万円、平均価格は2,815万円、最高値は3,551万円です。
1,650万円
2015年5月
1,907万円
2015年5月
2,250万円
2015年8月
2,191万円
2015年8月
2,357万円
2015年8月
2,250万円
2016年4月
2,377万円
2016年4月
2,780万円
2017年9月
2,899万円
2017年9月
2,480万円
2017年12月
2,923万円
2017年12月
3,380万円
2018年4月
3,208万円
2018年4月
1,880万円
2018年4月
2,715万円
2018年4月
2,480万円
2018年4月
2,635万円
2018年4月
3,280万円
2018年5月
3,103万円
2018年5月
2,380万円
2018年7月
2,862万円
2018年7月
1,980万円
2018年10月
2,661万円
2018年10月
3,280万円
2018年12月
3,026万円
2018年12月
3,180万円
2019年1月
3,177万円
2019年1月
2,480万円
2019年3月
2,860万円
2019年3月
2,580万円
2019年4月
3,071万円
2019年4月
2,980万円
2019年6月
2,880万円
2019年6月
2,850万円
2019年9月
2,948万円
2019年9月
2,850万円
2019年10月
3,310万円
2019年10月
2,780万円
2019年11月
3,104万円
2019年11月
2,480万円
2021年4月
2,945万円
2021年4月
2,980万円
2021年6月
3,255万円
2021年6月
2,898万円
2021年9月
3,319万円
2021年9月
3,303万円
2021年9月
2,898万円
2021年11月
3,238万円
2021年11月
3,200万円
2022年10月
3,445万円
2022年10月
2,880万円
2024年1月
3,551万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と近鉄線が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田、難波、奈良、伊勢志摩まで乗り換えなしで行けるので、移動が多い人には最高の立地だと思います。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活に困ることはありません。少し歩けば生魂小学校区で、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車の通行には少し気を使うかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
築年数は経っていますが、なんといっても立地の良さに尽きます。公共交通機関のアクセスは抜群で、周辺の生活利便性も非常に高いです。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。共用部はやや古さを感じますが、総戸数が少ないため、日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。
良い点: 谷町九丁目駅まで徒歩3分、大阪上本町駅まで徒歩5分と、2路線利用できるのは非常に魅力的です。都心へのアクセスはもちろん、他方面への移動も楽々です。
良い点: 近隣に商業施設が多く、買い物や外食には困りません。生魂小学校区という点も、ファミリー層にとってはプラス材料だと感じました。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。SRC造なので、遮音性への期待もできます。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや内装はリフォームされていない場合、最新の設備ではない可能性があります。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、総戸数が19戸と少ないため、居住者同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応やセキュリティ面で少し不安を感じる可能性もあります。
谷町九丁目駅・上本町駅のダブルアクセスという立地は最大の魅力です。生活利便性も高く、都心で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数が経過しているため、室内設備や管理体制については、現況をしっかり確認する必要がありそうです。総戸数が少ないので、コミュニティの雰囲気も確認したいポイントです。
大阪市エリアの市場動向
ベル・アーバニティ上町台の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベル・アーバニティ上町台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベル・アーバニティ上町台の売却相場はいくらですか？
ベル・アーバニティ上町台の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベル・アーバニティ上町台は築31年ですが売れますか？
ベル・アーバニティ上町台は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。