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マンション

朝日プラザ高津第1

大阪府大阪市天王寺区生玉町11-29大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩7分
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朝日プラザ高津第1をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
57〜69m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

5日前
57〜69m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

単身

7日前
39〜51m2

室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
57〜69m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
57〜69m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも朝日プラザ高津第1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区生玉町11-29
交通
大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩7分
築年月
1979年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
232戸
専有面積
20.01m² ~ 80.10m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立生魂小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
備考
●「スーパー玉出 日本橋店」約300m ●「高津公園」約430m ●「高津病院」約430m
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区生玉町11-29
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売却査定履歴

朝日プラザ高津第1の過去の取引実績

直近価格

1,420万円

平均価格

1,770万円

最高値

3,980万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +270万円

朝日プラザ高津第1の売却査定履歴です。直近価格は1,420万円、平均価格は1,770万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区生玉町11-29

口コミ・レビュー

谷九近辺在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と近鉄線が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが抜群。乗り換えなしで梅田や難波にも行けるので、通勤・買い物にとても便利。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。飲食店も多く、外食に困ることはありません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

築年数は経っているものの、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、生活しやすいと感じています。共用部などは古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。コスパを考えると良い物件だと思います。

大阪上本町暮らし50代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、といった感じです。収納スペースは限られているので、工夫が必要です。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームの必要性を感じます。断熱性や防音性はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックではありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 近鉄百貨店やスーパーが近く、買い物に便利です。生魂小学校も学区内なので、子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 道頓堀や難波にも近いので、週末は観光客で賑わい、少し騒がしく感じることもあります。

なんといっても立地が魅力的です。電車での移動が非常に便利で、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。お部屋自体は築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしています。便利さを最優先する方にはおすすめできるマンションです。

大阪市エリアの市場動向

朝日プラザ高津第1の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

朝日プラザ高津第1に関するよくある質問

朝日プラザ高津第1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

朝日プラザ高津第1の売却相場はいくらですか?

朝日プラザ高津第1の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ高津第1は築46年ですが売れますか?

朝日プラザ高津第1は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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