マンション

宝梅アーバンライフ

兵庫県宝塚市宝梅2丁目6-89阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線／逆瀬川駅徒歩13分

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5日前	ペットと暮らしたい夫婦	80.78〜87m2	買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	80.78〜87m2	買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	80.78〜87m2	買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	80.78〜87m2	買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと
2週間前	夫婦＋子ども2人	80.78〜87m2	阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

80.78〜87m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

80.78〜87m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

80.78〜87m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

80.78〜87m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

2週間前

80.78〜87m2

阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも宝梅アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県宝塚市宝梅2丁目6-89

交通

阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線／逆瀬川駅徒歩13分

築年月

1983年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

84戸

専有面積

80.78m² ～ 127.22m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

9247.3m²

分譲会社

極東宝梅園、郵船工業

施工会社

大林組全建開発

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

西山小学校

中学校区域

宝梅中学校

設計会社

旭設計事務所

所在地(住所)

兵庫県宝塚市宝梅2丁目6-89

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売却査定履歴

宝梅アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

1,843万円

平均価格

1,752万円

最高値

2,630万円

最安値

1,130万円

上昇傾向（前回比 +463万円）

1,780万円

2013年8月

1,780万

1,670万円

2014年2月

1,670万

1,350万円

2014年3月

1,350万

1,580万円

2014年5月

1,580万

1,480万円

2014年6月

1,480万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,270万円

2014年12月

1,270万

1,680万円

2015年4月

1,680万

1,577万円

2015年4月

1,577万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,337万円

2015年6月

1,337万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,577万円

2015年10月

1,577万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,351万円

2015年12月

1,351万

1,130万円

2016年2月

1,130万

1,321万円

2016年2月

1,321万

2,180万円

2016年2月

2,180万

1,794万円

2016年2月

1,794万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,660万円

2016年4月

1,660万

2,000万円

2016年9月

2,000万

1,813万円

2016年9月

1,813万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,866万円

2016年9月

1,866万

1,870万円

2016年11月

1,870万

1,795万円

2016年11月

1,795万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,430万円

2016年12月

1,430万

1,550万円

2017年4月

1,550万

1,792万円

2017年4月

1,792万

1,390万円

2017年7月

1,390万

1,692万円

2017年7月

1,692万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,499万円

2017年10月

1,499万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,586万円

2018年1月

1,586万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,388万円

2018年1月

1,388万

1,390万円

2018年1月

1,390万

1,458万円

2018年1月

1,458万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,348万円

2018年2月

1,348万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,373万円

2018年3月

1,373万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,414万円

2018年5月

1,414万

1,780万円

2018年6月

1,780万

1,586万円

2018年6月

1,586万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,545万円

2018年8月

1,545万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,523万円

2018年8月

1,523万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,674万円

2018年9月

1,674万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,623万円

2018年11月

1,623万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,521万円

2018年11月

1,521万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,484万円

2019年2月

1,484万

1,490万円

2019年2月

1,490万

1,479万円

2019年2月

1,479万

1,190万円

2019年3月

1,190万

1,223万円

2019年3月

1,223万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,383万円

2019年4月

1,383万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,429万円

2019年4月

1,429万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,506万円

2019年6月

1,506万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,397万円

2019年10月

1,397万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,483万円

2019年12月

1,483万

1,280万円

2020年4月

1,280万

1,374万円

2020年4月

1,374万

2,280万円

2020年7月

2,280万

1,560万円

2020年7月

1,560万

2,180万円

2020年9月

2,180万

1,747万円

2020年9月

1,747万

2,180万円

2020年10月

2,180万

1,812万円

2020年10月

1,812万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,833万円

2020年12月

1,833万

1,980万円

2020年12月

1,980万

1,657万円

2020年12月

1,657万

1,890万円

2021年1月

1,890万

1,694万円

2021年1月

1,694万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,697万円

2021年2月

1,697万

2,290万円

2021年6月

2,290万

1,739万円

2021年6月

1,739万

2,099万円

2021年12月

2,099万

1,935万円

2021年12月

1,935万

1,960万円

2022年7月

1,960万

2,208万円

2022年7月

2,208万

1,880万円

2022年9月

1,880万

2,180万円

2022年9月

2,180万

1,850万円

2022年11月

1,850万

2,207万円

2022年11月

2,207万

1,780万円

2022年12月

1,780万

1,768万円

2022年12月

1,768万

1,680万円

2023年1月

1,680万

1,658万円

2023年1月

1,658万

1,650万円

2023年2月

1,650万

1,712万円

2023年2月

1,712万

1,500万円

2023年5月

1,500万

1,689万円

2023年5月

1,689万

1,880万円

2023年8月

1,880万

1,709万円

2023年8月

1,709万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,570万円

2023年9月

1,570万

2,480万円

2023年11月

2,480万

1,977万円

2023年11月

1,977万

1,860万円

2023年11月

1,860万

1,787万円

2023年11月

1,787万

2,280万円

2023年11月

2,280万

1,723万円

2023年11月

1,723万

1,840万円

2023年12月

1,840万

1,895万円

2023年12月

1,895万

1,820万円

2024年2月

1,820万

1,885万円

2024年2月

1,885万

1,798万円

2024年2月

1,798万

1,874万円

2024年2月

1,874万

2,630万円

2024年3月

2,630万

2,165万円

2024年3月

2,165万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,319万円

2024年5月

2,319万

2,080万円

2024年5月

2,080万

1,865万円

2024年5月

1,865万

2,030万円

2024年7月

2,030万

1,922万円

2024年7月

1,922万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,349万円

2024年8月

2,349万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,943万円

2024年11月

1,943万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,229万円

2025年3月

2,229万

2,380万円

2025年5月

2,380万

1,828万円

2025年5月

1,828万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,122万円

2025年6月

2,122万

2,187万円

2025年6月

2,187万

2,016万円

2025年6月

2,016万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,110万円

2025年10月

2,110万

2,080万円

2025年11月

2,080万

2,118万円

2025年11月

2,118万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,124万円

2025年12月

2,124万

2,080万円

2026年1月

2,080万

2,068万円

2026年1月

2,068万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,132万円

2026年1月

2,132万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,116万円

2026年1月

2,116万

2,090万円

2026年1月

2,090万

2,108万円

2026年1月

2,108万

2,090万円

2026年3月

2,090万

2,107万円

2026年3月

2,107万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,843万円

2026年3月

1,843万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市宝梅2丁目6-89

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★★

良い点: 子育て環境としては最高です。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩するだけでもリフレッシュできます。西山小学校も近く、子供の通学も安心です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが良いです。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部のリフォームがもう少し進むと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩10分なので、日常の買い物や通勤には十分便利です。梅田へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 逆瀬川駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も特急は止まらないので、急ぐ時は少し不便を感じることもあります。

築年数は経っていますが、宝塚の自然豊かな環境と子育てのしやすさで、家族みんなで気に入って住んでいます。日勤管理で安心感もあり、大きな不満はありません。もう少し共用部分が新しくなると、さらに快適になると思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。部屋によってはリノベーションされているところもあると聞きました。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどは古さを感じます。設備面で最新のものとは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。規模の割には戸数が多くないので、比較的静かに暮らせます。

気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚の閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

宝塚南口駅まで徒歩10分という立地と、広めの専有面積が魅力で購入しました。築年数は古いですが、日勤管理で清潔に保たれており、静かな環境で生活できるのが良い点です。ただ、設備面では古さを感じる部分もあるため、リフォームの有無を確認することをおすすめします。

宝塚市エリアの市場動向

宝梅アーバンライフの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線／逆瀬川駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

宝梅アーバンライフに関するよくある質問

宝梅アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

宝梅アーバンライフの売却相場はいくらですか？

宝梅アーバンライフの売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線／逆瀬川駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

宝梅アーバンライフは築42年ですが売れますか？

宝梅アーバンライフは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

宝梅アーバンライフ

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