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マンション

パレスエクセル仁川

兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4-29阪急今津線/仁川駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4-29
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩10分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
114戸
専有面積
68.35m² ~ 91.98m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
5627.13m²
駐車場数
116
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
グンゼ開発関西積和不動産
施工会社
錢高組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
11307.03m²
建築面積
1620.4m²
設計会社
U・R建築研究所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4-29

口コミ・レビュー

仁川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 仁川駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。阪急今津線は梅田や三宮へのアクセスも良く、休日のお出かけにも重宝しています。

気になる点: 準急や急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園や小川もあり、子育て環境としても魅力的です。仁川小学校も徒歩圏内で安心感があります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスなどは少し古さを感じさせますが、定期的な清掃はされています。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物や子育てには十分な利便性があります。管理もしっかりしているので、長く住み続けられそうです。

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家でも困りません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームは検討中です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは心強いです。オートロックではないですが、住民以外が気軽に入ってこれる雰囲気ではありません。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの散歩道は気分転換に最適です。週末には近隣のカフェやレストランも利用しています。宝塚という土地柄、落ち着いた雰囲気が魅力です。

気になる点: スーパーなどがもう少し近いと便利ですが、車があれば問題ない範囲です。

広めの部屋でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。宝塚らしい落ち着いた環境で、子育てにも良いと思います。設備面では新しさは求められませんが、日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。もう少し近隣に商業施設があるとさらに良いですね。

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