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マンション

サングレイド加古川

兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1JR加古川線/加古川駅 徒歩6分
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サングレイド加古川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
68〜70.44m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

4日前
62.61〜65m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

7日前
62.61〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
68〜70.44m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
68〜70.44m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもサングレイド加古川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1
交通
JR加古川線/加古川駅 徒歩6分
築年月
1997年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
50戸
専有面積
62.61m² ~ 70.44m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1894m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
太陽住宅販売
施工会社
前川建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
加古川市立氷丘南小学校
中学校区域
加古川市立氷丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「マルアイ」約250m ●病院「山本整形外科」約655m ●「ヤマトヤシキ」約540m
延床面積
4495m²
建築面積
737m²
設計会社
前川建設
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1
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売却査定履歴

サングレイド加古川の過去の取引実績

直近価格

1,969万円

平均価格

1,729万円

最高値

2,008万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +189万円

サングレイド加古川の売却査定履歴です。直近価格は1,969万円、平均価格は1,729万円、最高値は2,008万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1

口コミ・レビュー

加古川在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR加古川駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。新快速も停車するので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスの良さが魅力です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。

気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利ですが、駅までの道すがらで済ませられる範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスも清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることも稀にあります。

駅近の立地が最大の魅力で、生活利便性は非常に高いです。築年数は経過していますが、日々の生活には十分満足しています。加古川駅周辺の発展とともに、今後も住みやすい街だと期待しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋に住んでいましたが、ファミリーでも十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良好でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象で、清掃やゴミ出しのルールなどもきちんと守られていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 加古川駅まで徒歩圏内なのは本当に便利でした。駅ビルや周辺の商店街で、日常の買い物からちょっとした外食まで済ませることができ、生活には困りませんでした。

駅近で利便性が高く、子育てにも適した環境でした。築年数は経っていますが、部屋の広さや日当たりには満足していました。共用部や設備は最新ではありませんが、価格を考えれば十分なマンションだと思います。

加古川市エリアの市場動向

サングレイド加古川の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線/加古川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サングレイド加古川に関するよくある質問

サングレイド加古川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

サングレイド加古川の売却相場はいくらですか?

サングレイド加古川の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サングレイド加古川は築28年ですが売れますか?

サングレイド加古川は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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