プレステージ明石西３
プレステージ明石西３をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜75.53m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜75.53m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもプレステージ明石西３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石西３の過去の取引実績
直近価格
843万円
平均価格
906万円
最高値
1,480万円
最安値
680万円
プレステージ明石西３の売却査定履歴です。直近価格は843万円、平均価格は906万円、最高値は1,480万円です。
730万円
2015年1月
713万円
2015年1月
850万円
2015年7月
797万円
2015年7月
740万円
2016年4月
733万円
2016年4月
780万円
2016年4月
763万円
2016年4月
840万円
2016年5月
806万円
2016年5月
1,120万円
2016年11月
829万円
2016年11月
1,120万円
2016年12月
878万円
2016年12月
1,120万円
2017年6月
933万円
2017年6月
750万円
2017年7月
953万円
2017年7月
1,120万円
2017年12月
1,019万円
2017年12月
750万円
2018年1月
1,054万円
2018年1月
980万円
2018年1月
919万円
2018年1月
950万円
2018年2月
923万円
2018年2月
980万円
2018年3月
904万円
2018年3月
928万円
2018年5月
941万円
2018年5月
680万円
2019年10月
941万円
2019年10月
880万円
2020年11月
728万円
2020年11月
990万円
2021年9月
802万円
2021年9月
890万円
2021年12月
855万円
2021年12月
858万円
2021年12月
1,380万円
2022年2月
939万円
2022年2月
1,480万円
2022年6月
1,278万円
2022年6月
1,080万円
2022年8月
1,037万円
2022年8月
1,080万円
2023年12月
1,054万円
2023年12月
930万円
2024年7月
935万円
2024年7月
1,180万円
2024年10月
970万円
2024年10月
890万円
2024年10月
924万円
2024年10月
880万円
2024年11月
890万円
2024年11月
900万円
2024年11月
871万円
2024年11月
890万円
2024年11月
859万円
2024年11月
890万円
2024年12月
871万円
2024年12月
980万円
2024年12月
879万円
2024年12月
890万円
2025年3月
897万円
2025年3月
780万円
2025年3月
851万円
2025年3月
680万円
2025年4月
839万円
2025年4月
880万円
2025年5月
824万円
2025年5月
890万円
2025年5月
811万円
2025年5月
830万円
2025年8月
771万円
2025年8月
830万円
2025年12月
823万円
2025年12月
830万円
2026年1月
814万円
2026年1月
850万円
2026年1月
819万円
2026年1月
830万円
2026年2月
843万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるため、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だと便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は定期的に清掃されているようで、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、古さを感じさせない工夫がされています。収納スペースは十分な広さがあります。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえることがあります。最新の設備ではありません。
築年数を考慮すると、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。周辺環境は良好で、家族で住むには良い場所です。駅までの距離だけが少しネックですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: JR土山駅まで徒歩15分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、普段使いには十分です。神戸や姫路へのアクセスも良好です。
気になる点: バス路線が少ないため、駅まで徒歩以外での移動手段が限られています。もう少しバス便があると便利です。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も親切で、困った時に相談しやすいです。
気になる点: null
良い点: 近隣に公園や緑地があり、散歩するのに良いです。夜も静かで落ち着いて過ごせます。スーパーやドラッグストアも近く、生活しやすいです。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
一人暮らしには十分な広さの部屋で、家賃も手頃なため満足しています。静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅までの距離はありますが、慣れれば気になりません。セキュリティもしっかりしているので安心して暮らせます。
加古川市エリアの市場動向
プレステージ明石西３の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石西３に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステージ明石西３の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ明石西３の売却相場はいくらですか？
プレステージ明石西３の売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石西３は築27年ですが売れますか？
プレステージ明石西３は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。