コスモ加古川別府
コスモ加古川別府をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.57m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、別府小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 63.17〜66.57m2 | 別府小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線／別府駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身 | 63.17〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.17〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.17〜66m2 | 山陽電鉄本線／別府駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、別府小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
5日前別府小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線／別府駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前山陽電鉄本線／別府駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもコスモ加古川別府の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ加古川別府の過去の取引実績
直近価格
1,601万円
平均価格
1,189万円
最高値
2,370万円
最安値
630万円
コスモ加古川別府の売却査定履歴です。直近価格は1,601万円、平均価格は1,189万円、最高値は2,370万円です。
880万円
2013年6月
730万円
2013年12月
720万円
2014年6月
890万円
2017年7月
952万円
2017年7月
700万円
2017年9月
729万円
2017年9月
784万円
2017年9月
1,070万円
2017年11月
908万円
2017年11月
880万円
2018年2月
871万円
2018年2月
790万円
2018年6月
871万円
2018年6月
890万円
2018年6月
847万円
2018年6月
690万円
2018年10月
880万円
2018年10月
630万円
2018年12月
788万円
2018年12月
650万円
2019年2月
759万円
2019年2月
680万円
2019年9月
786万円
2019年9月
2,370万円
2020年6月
695万円
2020年6月
1,970万円
2020年10月
686万円
2020年10月
930万円
2020年10月
711万円
2020年10月
1,580万円
2021年3月
1,589万円
2021年3月
1,970万円
2021年4月
2,065万円
2021年4月
1,970万円
2021年10月
2,066万円
2021年10月
1,970万円
2022年4月
1,960万円
2022年4月
1,550万円
2023年8月
1,770万円
2023年8月
980万円
2024年4月
1,091万円
2024年4月
980万円
2024年6月
1,017万円
2024年6月
890万円
2024年12月
993万円
2024年12月
1,930万円
2025年3月
1,022万円
2025年3月
1,880万円
2025年6月
962万円
2025年6月
1,350万円
2025年7月
1,032万円
2025年7月
1,790万円
2025年9月
1,556万円
2025年9月
1,390万円
2025年10月
1,496万円
2025年10月
1,790万円
2025年12月
1,601万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 別府駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。山陽電鉄一本で神戸や姫路方面へアクセスできるので、通勤・通学に最適だと感じています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は生活に必要な施設が揃っていて便利ですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。子育て世代には落ち着いた環境かもしれませんが、もう少し活気のある商業施設があると嬉しいです。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなどもあるとさらに便利だと感じています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。周辺環境も悪くはありませんが、もう少しお店が増えたりすると、さらに魅力的になると思います。築年数は経っていますが、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 別府駅徒歩1分は魅力的です。駅周辺の生活利便性は高いと感じました。電車での移動が多い方には非常に良い条件だと思います。
良い点: 専有面積は標準的で、ファミリーでも十分な広さがある物件が多いようです。リフォームされている部屋もあり、内装はきれいです。収納スペースは部屋によって差があるかもしれません。
気になる点: 間取りや設備については、部屋ごとに確認が必要です。
良い点: 管理体制については、管理会社や管理組合の活動状況によりますが、築年数を考えると、定期的なメンテナンスや修繕計画がしっかりしているか確認したい点です。
気になる点: オートロックの有無など、セキュリティ面は確認が必要。
別府駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、駅からのアクセスを重視するなら良い選択肢だと思います。ただし、築年数が経過しているため、お部屋の状態や管理体制については、個別にしっかり確認することが重要だと感じました。
加古川市エリアの市場動向
コスモ加古川別府の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／別府駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ加古川別府に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ加古川別府の売却相場はいくらですか？
コスモ加古川別府の売却相場は、山陽電鉄本線／別府駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ加古川別府は築34年ですが売れますか？
コスモ加古川別府は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。