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マンション

香枦園第2コーポラス

兵庫県西宮市川東町5-20阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩14分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市川東町5-20
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩14分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩17分
築年月
1969年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
41戸
専有面積
39.96m² ~ 55.50m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
614.18m²
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
ニチモプレハブ
管理会社
互光建物管理
小学校区域
香枦園小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●スーパー「コープ香枦園」約220m ●公園「夙川公園」約20m ●「市立中央図書館」約60m ●エレベータ ●駅5分以内 ●スーパー5分以内 ●公園5分以内
所在地(住所)
兵庫県西宮市川東町5-20

口コミ・レビュー

夙川沿いの隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神香櫨園駅まで徒歩5分と近く、梅田や神戸三宮へのアクセスが非常に便利。JRさくら夙川駅も徒歩圏内なのが良い。

気になる点: 阪急夙川駅までは少し歩くので、利用頻度が高い場合は少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、四季折々の自然を楽しめる。緑が多く、散歩やランニングに最適。静かで落ち着いた住環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、しっかり管理されている印象。エントランスはシンプルながら清潔感があります。

気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが最大の魅力です。夙川公園を日常的に利用できるのは贅沢。駅近で通勤も便利ですし、静かに暮らしたい方にはおすすめです。リノベーションして住むのも良いかもしれません。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が39.96m²からと、一人暮らしには十分な広さ。間取りはシンプルで使いやすい。

気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは交換を検討したいレベル。収納スペースがやや少ないのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じます。

気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じる部分もあります。夜間や長期不在時は戸締りをしっかりする必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。香枦園小学校区なのも子育て世代にはポイントでしょう。

気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し賑やかなエリアまで出ないと多くはありません。

価格を抑えてこの立地・広さを手に入れられるのは魅力的です。築年数なりの古さはありますが、DIYやリフォームで自分好みにカスタマイズできる余地があるとも言えます。静かな環境で、駅へのアクセスも悪くないので、コスパを重視するなら選択肢に入る物件だと思います。

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