香枦園第２コーポラス
香枦園第２コーポラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 43〜51m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 43〜51m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 43〜51m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 43〜51m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 43〜51m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも香枦園第２コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香枦園第２コーポラスの過去の取引実績
直近価格
1,223万円
平均価格
891万円
最高値
1,980万円
最安値
400万円
香枦園第２コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,223万円、平均価格は891万円、最高値は1,980万円です。
790万円
2013年6月
850万円
2013年6月
950万円
2013年6月
1,080万円
2013年9月
690万円
2014年11月
760万円
2014年11月
980万円
2014年11月
980万円
2014年12月
884万円
2014年12月
760万円
2014年12月
893万円
2014年12月
690万円
2014年12月
683万円
2014年12月
590万円
2015年4月
653万円
2015年4月
760万円
2015年8月
842万円
2015年8月
760万円
2016年2月
834万円
2016年2月
525万円
2017年7月
584万円
2017年7月
700万円
2017年10月
781万円
2017年10月
580万円
2018年11月
533万円
2018年11月
680万円
2019年10月
620万円
2019年10月
580万円
2020年10月
619万円
2020年10月
680万円
2021年6月
804万円
2021年6月
400万円
2021年7月
709万円
2021年7月
680万円
2021年7月
596万円
2021年7月
1,490万円
2021年11月
733万円
2021年11月
680万円
2022年1月
658万円
2022年1月
1,449万円
2022年1月
859万円
2022年1月
1,700万円
2022年12月
1,340万円
2022年12月
1,600万円
2023年4月
1,495万円
2023年4月
1,980万円
2023年11月
1,541万円
2023年11月
700万円
2024年11月
1,317万円
2024年11月
1,180万円
2024年12月
1,223万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神香櫨園駅まで徒歩5分と近く、梅田や神戸三宮へのアクセスが非常に便利。JRさくら夙川駅も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: 阪急夙川駅までは少し歩くので、利用頻度が高い場合は少し不便かもしれません。
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、四季折々の自然を楽しめる。緑が多く、散歩やランニングに最適。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 年季は入っていますが、しっかり管理されている印象。エントランスはシンプルながら清潔感があります。
気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが最大の魅力です。夙川公園を日常的に利用できるのは贅沢。駅近で通勤も便利ですし、静かに暮らしたい方にはおすすめです。リノベーションして住むのも良いかもしれません。
良い点: 専有面積が39.96m²からと、一人暮らしには十分な広さ。間取りはシンプルで使いやすい。
気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは交換を検討したいレベル。収納スペースがやや少ないのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じます。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じる部分もあります。夜間や長期不在時は戸締りをしっかりする必要があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。香枦園小学校区なのも子育て世代にはポイントでしょう。
気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し賑やかなエリアまで出ないと多くはありません。
価格を抑えてこの立地・広さを手に入れられるのは魅力的です。築年数なりの古さはありますが、DIYやリフォームで自分好みにカスタマイズできる余地があるとも言えます。静かな環境で、駅へのアクセスも悪くないので、コスパを重視するなら選択肢に入る物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
香枦園第２コーポラスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩14分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香枦園第２コーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
香枦園第２コーポラスの売却相場はいくらですか？
香枦園第２コーポラスの売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩14分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香枦園第２コーポラスは築57年ですが売れますか？
香枦園第２コーポラスは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。