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プレミスト南船場

大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-13大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩13分
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プレミスト南船場をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
5LDK77〜82.67m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

4日前
5LDK77〜82.67m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

6日前
4LDK69〜81m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK52〜64m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
4LDK77〜82.67m2

大阪市立南小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

上記以外にもプレミスト南船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-13
交通
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩13分
築年月
2012年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付23階建
総戸数
141戸
間取り
1DK ～ 3LDK
専有面積
29.47m² ～ 82.67m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
1245.26m²
駐車場数
53
建ぺい率
57.68%
容積率
788.08%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
大末建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
ブランド
プレミスト
延床面積
12814.18m²
建築面積
677.58m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-13
バルコニー面積
5.59m² ～ 47.04m²
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売却査定履歴

プレミスト南船場の過去の取引実績

直近価格

5,965万円

平均価格

4,711万円

最高値

8,880万円

最安値

1,780万円

下落傾向（前回比 315万円）

プレミスト南船場の売却査定履歴です。直近価格は5,965万円、平均価格は4,711万円、最高値は8,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-13

口コミ・レビュー

南船場暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅まで徒歩2分は本当に便利。堺筋線で梅田や天下茶屋方面へ直通で行けるし、心斎橋も徒歩圏内。複数路線が使えて通勤や休日の外出が楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストラン、ショップがたくさんあります。平日のランチや仕事帰りに困ることはありません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静けさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で、エントランスなども綺麗に保たれています。コンシェルジュサービスもあり、安心感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

南船場という都心にありながら、駅近で利便性は抜群です。周辺には生活に必要な施設はもちろん、エンタメやグルメスポットも豊富で、毎日が充実します。築年数は経ちましたが、管理状態も良く、快適に暮らしています。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースが工夫されていたり、キッチン設備も使いやすそうでした。眺望の良い部屋もあるようです。

気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多く、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。価格帯も都心なので高めです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスもあるので、安心感があります。

気になる点: 大規模修繕の積立金などが将来的にどの程度必要になるか、確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 交通利便性は非常に高く、どこへ行くにも便利。大阪の主要エリアへのアクセスが良いのは大きな魅力です。買い物や食事にも困りません。

気になる点: オフィス街のため、休日は少し静かになることも。また、緑豊かな公園などは近くに少ないかもしれません。

立地と交通利便性は申し分なく、都心で働く単身者やDINKSには非常に魅力的な物件だと思います。共用部や管理体制も良好ですが、部屋の広さや価格帯を考えると、ライフスタイルによっては他の選択肢も検討する必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

プレミスト南船場の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレミスト南船場に関するよくある質問

プレミスト南船場の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレミスト南船場の売却相場はいくらですか？

プレミスト南船場の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト南船場は築13年ですが売れますか？

プレミスト南船場は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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