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マンション

ダイドーメゾン苦楽園

兵庫県西宮市北名次町1-8阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分
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ダイドーメゾン苦楽園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
16.06〜18.35m2

阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

4日前
16.06〜18.35m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

6日前
16.06〜18.35m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
16.06〜18.35m2

阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

新婚夫婦

1週間前
16.06〜18.35m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもダイドーメゾン苦楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市北名次町1-8
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分
築年月
1985年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
40戸
専有面積
16.06m² ~ 18.35m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
浅沼組
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
神原小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市北名次町1-8
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売却査定履歴

ダイドーメゾン苦楽園の過去の取引実績

直近価格

468万円

平均価格

464万円

最高値

601万円

最安値

373万円

下落傾向(前回比 32万円

ダイドーメゾン苦楽園の売却査定履歴です。直近価格は468万円、平均価格は464万円、最高値は601万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市北名次町1-8

口コミ・レビュー

苦楽園暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 苦楽園口駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、乗り換えれば主要駅へのアクセスも良好です。

気になる点: 夙川駅までは徒歩13分と少し距離があります。荷物が多い時などは少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。管理員不在のため、共有部分の清掃などは委託されているようです。

築年数は経っていますが、苦楽園口駅への近さと静かな住環境は大きな魅力です。専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。周辺の緑豊かな環境も気に入っています。管理体制は最低限ですが、価格を考えれば納得できる範囲です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るいのが良かったです。収納スペースは限られていました。

気になる点: 専有面積が16㎡台と非常に狭く、ファミリーでの居住は現実的ではありませんでした。設備も古さを感じました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルはありませんでした。

気になる点: 管理員不在のため、何かあった際の対応が遅れる可能性がありました。セキュリティ面では少し不安がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くありませんでした。小学校も近く、通学路は安全でした。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩4分と近いですが、駅自体が小さいので、日常的な買い物などは少し離れたスーパーまで行く必要がありました。

単身者や、とにかく駅近を重視する方には良い立地かもしれません。しかし、専有面積が非常に狭いため、ファミリーでの生活には全く向きません。築年数も古く、設備面での不便さや、管理体制の面でも少し気になる点がありました。価格とのバランスをよく考える必要があります。

西宮市エリアの市場動向

ダイドーメゾン苦楽園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイドーメゾン苦楽園に関するよくある質問

ダイドーメゾン苦楽園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ダイドーメゾン苦楽園の売却相場はいくらですか?

ダイドーメゾン苦楽園の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイドーメゾン苦楽園は築41年ですが売れますか?

ダイドーメゾン苦楽園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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