ダイドーメゾン苦楽園
ダイドーメゾン苦楽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 16.06〜18.35m2 | 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 16.06〜18.35m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 16.06〜18.35m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 16.06〜18.35m2 | 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 16.06〜18.35m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
1日前阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもダイドーメゾン苦楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイドーメゾン苦楽園の過去の取引実績
直近価格
468万円
平均価格
464万円
最高値
601万円
最安値
373万円
ダイドーメゾン苦楽園の売却査定履歴です。直近価格は468万円、平均価格は464万円、最高値は601万円です。
600万円
2017年11月
601万円
2017年11月
450万円
2019年5月
533万円
2019年5月
390万円
2021年1月
402万円
2021年1月
400万円
2021年11月
373万円
2021年11月
480万円
2022年9月
424万円
2022年9月
450万円
2022年9月
440万円
2022年9月
450万円
2022年10月
444万円
2022年10月
490万円
2023年9月
444万円
2023年9月
450万円
2024年3月
455万円
2024年3月
490万円
2024年12月
470万円
2024年12月
430万円
2025年1月
460万円
2025年1月
490万円
2025年2月
462万円
2025年2月
470万円
2025年2月
432万円
2025年2月
470万円
2025年3月
485万円
2025年3月
510万円
2025年3月
469万円
2025年3月
490万円
2025年3月
470万円
2025年3月
470万円
2025年5月
476万円
2025年5月
390万円
2025年6月
482万円
2025年6月
470万円
2025年8月
430万円
2025年8月
430万円
2025年11月
433万円
2025年11月
500万円
2026年2月
473万円
2026年2月
500万円
2026年3月
468万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、乗り換えれば主要駅へのアクセスも良好です。
気になる点: 夙川駅までは徒歩13分と少し距離があります。荷物が多い時などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。管理員不在のため、共有部分の清掃などは委託されているようです。
築年数は経っていますが、苦楽園口駅への近さと静かな住環境は大きな魅力です。専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。周辺の緑豊かな環境も気に入っています。管理体制は最低限ですが、価格を考えれば納得できる範囲です。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るいのが良かったです。収納スペースは限られていました。
気になる点: 専有面積が16㎡台と非常に狭く、ファミリーでの居住は現実的ではありませんでした。設備も古さを感じました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: 管理員不在のため、何かあった際の対応が遅れる可能性がありました。セキュリティ面では少し不安がありました。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くありませんでした。小学校も近く、通学路は安全でした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩4分と近いですが、駅自体が小さいので、日常的な買い物などは少し離れたスーパーまで行く必要がありました。
単身者や、とにかく駅近を重視する方には良い立地かもしれません。しかし、専有面積が非常に狭いため、ファミリーでの生活には全く向きません。築年数も古く、設備面での不便さや、管理体制の面でも少し気になる点がありました。価格とのバランスをよく考える必要があります。
西宮市エリアの市場動向
ダイドーメゾン苦楽園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイドーメゾン苦楽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイドーメゾン苦楽園の売却相場はいくらですか?
ダイドーメゾン苦楽園の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン苦楽園は築41年ですが売れますか?
ダイドーメゾン苦楽園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
