ネオライフ今津
ネオライフ今津をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 阪神本線/久寿川駅 徒歩13分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
7日前買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 阪神本線/久寿川駅 徒歩13分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもネオライフ今津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオライフ今津の過去の取引実績
直近価格
5,500万円
平均価格
5,500万円
最高値
5,500万円
最安値
5,500万円
ネオライフ今津の売却査定履歴です。直近価格は5,500万円、平均価格は5,500万円、最高値は5,500万円です。
5,500万円
2014年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急今津駅まで徒歩5分と非常に近いのが助かります。梅田や宝塚方面へのアクセスが良く、日常の通勤や買い物に便利です。阪神線やJRも徒歩圏内なのも良い。
気になる点: JR西宮駅が少し遠いのが、少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い物がしやすいです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: 全体的に少し古さを感じるところもあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も整っており、静かで住みやすいです。巡回管理ですが、特に問題なく過ごせています。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 今津小学校区域で、子どもの通学には安心感があります。スーパーや商店街も近く、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 駅から物件までの道は、時間帯によっては少し人通りが少ないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分などは比較的きれいに清掃されているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。
良い点: 3階建てで、低層の落ち着いた雰囲気があります。外観はシンプルですが、悪くないです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、建物の設備や内装は最新のものではありません。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
阪急今津駅まで徒歩5分という立地は非常に魅力的です。生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数や建物の仕様を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。内装リフォーム済み物件なら検討の価値はあるかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ネオライフ今津の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/今津駅 徒歩5分 阪神本線/久寿川駅 徒歩13分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオライフ今津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオライフ今津の売却相場はいくらですか?
ネオライフ今津の売却相場は、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 阪神本線/久寿川駅 徒歩13分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオライフ今津は築29年ですが売れますか?
ネオライフ今津は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
