ルサンク甲南
ルサンク甲南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 64.77〜70m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 64.77〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.65m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.65m2 | 収納がしっかり確保されていること、東灘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 64.77〜70m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
単身
1日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
4日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、東灘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもルサンク甲南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルサンク甲南の過去の取引実績
直近価格
4,370万円
平均価格
3,906万円
最高値
4,880万円
最安値
2,490万円
ルサンク甲南の売却査定履歴です。直近価格は4,370万円、平均価格は3,906万円、最高値は4,880万円です。
2,490万円
2011年7月
3,480万円
2011年8月
3,220万円
2012年10月
3,280万円
2017年4月
3,273万円
2017年4月
3,280万円
2017年10月
3,195万円
2017年10月
3,680万円
2019年10月
3,371万円
2019年10月
4,380万円
2019年12月
4,396万円
2019年12月
4,200万円
2020年9月
3,771万円
2020年9月
4,750万円
2020年12月
4,265万円
2020年12月
3,980万円
2021年2月
3,792万円
2021年2月
4,680万円
2021年6月
4,398万円
2021年6月
3,780万円
2021年10月
3,308万円
2021年10月
3,580万円
2022年1月
3,290万円
2022年1月
4,680万円
2022年2月
4,481万円
2022年2月
3,480万円
2022年4月
3,494万円
2022年4月
4,500万円
2022年7月
4,387万円
2022年7月
3,980万円
2023年10月
3,209万円
2023年10月
4,180万円
2024年2月
3,621万円
2024年2月
3,690万円
2024年3月
3,180万円
2024年3月
3,480万円
2024年7月
3,770万円
2024年7月
4,380万円
2024年8月
3,840万円
2024年8月
4,780万円
2024年12月
3,910万円
2024年12月
4,680万円
2024年12月
3,904万円
2024年12月
4,280万円
2025年5月
4,353万円
2025年5月
3,860万円
2025年8月
4,177万円
2025年8月
4,880万円
2025年10月
4,370万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩3分は非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・買い物に助かっています。JR甲南山手駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に困ることはありません。少し歩けば海沿いの公園もあり、散歩に最適です。
気になる点: 大型商業施設は近くにないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、十分だと思います。
駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者にはぴったりのマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、快適に暮らせています。建物の古さはありますが、それを補って余りある立地です。
良い点: 4LDKの間取りは広々としており、子供が2人いても十分なスペースがあります。リビングは明るく、家族で過ごしやすいです。
気になる点: 設備は築年数相応で、特にキッチンやお風呂などは最新ではありません。リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックもしっかりしていますし、子供たちだけで留守番させる時も安心です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。公園や海も近いので、休日に子供を連れて出かけるのに良い場所です。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く感じる時があり、特に荷物が多い時や子供が小さい時は大変です。また、近隣に大きな公園や児童館が少ないのが残念です。
子育て環境としては悪くないのですが、もう少し設備が新しければ言うことなしです。駅からの距離が少しネックですが、小学校が近く、日勤管理で安心できる点はファミリーにとって魅力的だと思います。全体的には満足しています。
神戸市エリアの市場動向
ルサンク甲南の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルサンク甲南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルサンク甲南の売却相場はいくらですか？
ルサンク甲南の売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルサンク甲南は築21年ですが売れますか？
ルサンク甲南は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。