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マンション

ドルフ深江スタツィオ

兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19阪神本線/深江駅 徒歩1分
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ドルフ深江スタツィオをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

4日前
55.29〜63m2

阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

6日前
58〜66m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

7日前
59〜67m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
55.29〜63m2

阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
55.29〜63m2

阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもドルフ深江スタツィオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19
交通
阪神本線/深江駅 徒歩1分
築年月
2004年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
14戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
55.29m² ~ 70.86m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
278.81m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本クリエイト
施工会社
山田工務店
管理会社
日本エコテック
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
1237.49m²
建築面積
250.6m²
設計会社
ジーユー計画研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19
バルコニー面積
8.95m² ~ 12.74m²
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売却査定履歴

ドルフ深江スタツィオの過去の取引実績

直近価格

4,232万円

平均価格

3,060万円

最高値

4,232万円

最安値

2,380万円

上昇傾向(前回比 +552万円

ドルフ深江スタツィオの売却査定履歴です。直近価格は4,232万円、平均価格は3,060万円、最高値は4,232万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19

口コミ・レビュー

深江駅近のファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分なのが最高です。雨の日もほとんど濡れずに家から駅まで行けるので、通勤・通学が非常に楽です。阪神電車で大阪方面へのアクセスも便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば商店街もあり、活気があります。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は駅周辺以外は少し暗く感じる場所もあります。もう少し飲食店があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。14戸と小規模なので、住民同士の顔が見える関係性も築きやすいです。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。エントランスはもう少し高級感があっても良いかもしれません。

駅近の利便性は抜群で、子育て世代にも住みやすい街だと思います。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりされている印象です。静かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。

共働き夫婦さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分は本当に魅力的です。毎日の通勤時間が短縮され、家で過ごす時間が増えました。大阪方面への通勤もスムーズです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台の部屋だと、3LDKでも少しコンパクトに感じます。収納スペースは工夫が必要です。キッチンやバスルームの設備は、年数なりという感じです。

気になる点: 最新の設備ではありませんが、特に不便は感じていません。リフォームなどを検討しても良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。オートロックはありますが、小規模マンションなので、顔見知りの方が多い印象です。安心感はあります。

気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便です。最近は共働きが多いので、設置してほしいです。

駅からの近さは最大の魅力で、毎日の生活が非常に快適です。部屋の広さや設備は、最新のマンションと比べると見劣りする部分もありますが、価格とのバランスを考えれば納得です。静かで落ち着いた環境です。

神戸市エリアの市場動向

ドルフ深江スタツィオの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ドルフ深江スタツィオに関するよくある質問

ドルフ深江スタツィオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ドルフ深江スタツィオの売却相場はいくらですか?

ドルフ深江スタツィオの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ドルフ深江スタツィオは築21年ですが売れますか?

ドルフ深江スタツィオは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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