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マンション

ドルフ深江スタツィオ

兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19阪神本線/深江駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19
交通
阪神本線/深江駅 徒歩1分
築年月
2004年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
14戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
55.29m² ~ 70.86m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
278.81m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本クリエイト
施工会社
山田工務店
管理会社
日本エコテック
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
1237.49m²
建築面積
250.6m²
設計会社
ジーユー計画研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19
バルコニー面積
8.95m² ~ 12.74m²

口コミ・レビュー

深江駅近のファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分なのが最高です。雨の日もほとんど濡れずに家から駅まで行けるので、通勤・通学が非常に楽です。阪神電車で大阪方面へのアクセスも便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば商店街もあり、活気があります。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は駅周辺以外は少し暗く感じる場所もあります。もう少し飲食店があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。14戸と小規模なので、住民同士の顔が見える関係性も築きやすいです。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。エントランスはもう少し高級感があっても良いかもしれません。

駅近の利便性は抜群で、子育て世代にも住みやすい街だと思います。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりされている印象です。静かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。

共働き夫婦さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分は本当に魅力的です。毎日の通勤時間が短縮され、家で過ごす時間が増えました。大阪方面への通勤もスムーズです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台の部屋だと、3LDKでも少しコンパクトに感じます。収納スペースは工夫が必要です。キッチンやバスルームの設備は、年数なりという感じです。

気になる点: 最新の設備ではありませんが、特に不便は感じていません。リフォームなどを検討しても良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。オートロックはありますが、小規模マンションなので、顔見知りの方が多い印象です。安心感はあります。

気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便です。最近は共働きが多いので、設置してほしいです。

駅からの近さは最大の魅力で、毎日の生活が非常に快適です。部屋の広さや設備は、最新のマンションと比べると見劣りする部分もありますが、価格とのバランスを考えれば納得です。静かで落ち着いた環境です。

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