ジークレフ御影
ジークレフ御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.41〜68m2 | 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 62.41〜68m2 | 御影北小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.41〜68m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 62.41〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 62.41〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
父+子ども1人
3日前御影北小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもジークレフ御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジークレフ御影の過去の取引実績
直近価格
5,480万円
平均価格
4,572万円
最高値
6,336万円
最安値
3,150万円
ジークレフ御影の売却査定履歴です。直近価格は5,480万円、平均価格は4,572万円、最高値は6,336万円です。
4,180万円
2010年8月
3,190万円
2011年1月
3,590万円
2011年6月
3,150万円
2011年8月
3,980万円
2012年9月
3,880万円
2013年9月
4,480万円
2017年4月
4,427万円
2017年4月
4,280万円
2019年7月
4,230万円
2019年7月
3,480万円
2020年1月
3,682万円
2020年1月
4,480万円
2020年5月
4,053万円
2020年5月
3,980万円
2020年7月
4,067万円
2020年7月
4,980万円
2020年8月
4,228万円
2020年8月
5,380万円
2023年10月
5,230万円
2023年10月
5,880万円
2025年1月
5,203万円
2025年1月
5,680万円
2025年10月
5,120万円
2025年10月
5,980万円
2026年1月
6,336万円
2026年1月
5,400万円
2026年3月
5,480万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と阪神の御影駅が徒歩5分圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の通勤や週末のお出かけに重宝しています。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。御影北小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 最寄りの大型商業施設へは少し距離があるため、車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面での安心感はあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、満足度は高いです。共用部も比較的きれいに保たれており、総戸数も多すぎないので落ち着いた雰囲気があります。日々の生活を送る上で不便を感じることは少ないです。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、3LDKなのでファミリーでも十分な広さがあります。各部屋の採光も考慮されているようです。
気になる点: 築年数が2005年なので、最新の設備ではありません。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: RC造9階建てで、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されています。総戸数78戸なので、適度なコミュニティが期待できそうです。
気になる点: 駐車場が機械式のため、車のサイズ制限や出し入れの手間が少し気になります。
良い点: 3路線利用可能で、特に阪急・阪神の御影駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。通勤・通学の選択肢が多いのは素晴らしいです。
立地条件は非常に魅力的で、特に駅への近さと周辺の住環境は高く評価できます。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備のアップデート状況が気になるところです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうですが、購入前にしっかりとした確認が必要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ジークレフ御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジークレフ御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジークレフ御影の売却相場はいくらですか?
ジークレフ御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ御影は築20年ですが売れますか?
ジークレフ御影は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
