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マンション

御影タワーレジデンス

兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-4阪神本線/御影駅 徒歩1分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-4
交通
阪神本線/御影駅 徒歩1分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分
築年月
2010年3月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付47階建
総戸数
502戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
45.33m² ~ 191.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
11648.46m²
駐車場数
286
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
住友商事オリックス不動産近鉄不動産阪神電気鉄道
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
御影小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●免震構造 ●スーパー「御影クラッセ」約80m ●「エディオン」約470m ●「ニトリ」約600m ●「イズミヤ」約550m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
64005.76m²
建築面積
3997.83m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-4
バルコニー面積
9.18m² ~ 56.94m²

口コミ・レビュー

御影大好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神御影駅まで徒歩1分なのが本当に便利。駅直結の商業施設も充実しており、日常の買い物からちょっとした贅沢まで、駅前で完結できます。JR住吉駅も徒歩圏内なので、JRを使う際も便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。おしゃれなカフェやパン屋さんも多く、散策するだけでも楽しいです。小学校が近いのも子育て世代には安心材料だと思います。

気になる点: 御影小学校区域ですが、住む場所によっては少し距離があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションなので、エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。共用施設はあまり利用しませんが、ラウンジなどは落ち着いた雰囲気で良いと思います。

御影タワーレジデンスに住んで数年経ちますが、立地の良さと利便性には本当に満足しています。駅近でこれほど快適な生活ができるとは思っていませんでした。共用部分も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。これからもこの街で暮らしたいと思える、素晴らしいマンションです。

共働き夫婦30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神御影駅まで徒歩1分は魅力的です。駅直結の商業施設や、周辺に飲食店が多いのは共働き世帯にとって大きなメリットだと感じました。JR住吉駅も利用できるので、通勤の選択肢が広がるのも良いですね。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は充実しており、収納も多い印象でした。間取りも1LDKから4LDKまで幅広く、ライフスタイに合わせて選べそうなのが良いです。眺望が良い部屋が多いのも期待できます。

気になる点: 専有面積が45.33m²からと、コンパクトな部屋だと少し手狭に感じる可能性もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。総戸数が多いので、管理組合の活動が活発だと住民間の交流も生まれやすいかもしれません。

気になる点: 大規模マンションなので、修繕積立金や管理費が高めになる傾向があるか気になります。

駅徒歩1分という最高の立地に惹かれ、購入を検討しています。御影エリアの落ち着いた雰囲気と、駅前の利便性が両立しているのが魅力です。タワーマンションならではの眺望や設備も期待できます。共働きなので、日勤管理とセキュリティの高さも安心材料です。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。

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