グランブルー智恵光院通
グランブルー智恵光院通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.26〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.26〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 68.26〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、京都市立二条城北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 68.26〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、京都市立二条城北小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもグランブルー智恵光院通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランブルー智恵光院通の過去の取引実績
直近価格
6,792万円
平均価格
5,644万円
最高値
1億2,800万円
最安値
3,180万円
グランブルー智恵光院通の売却査定履歴です。直近価格は6,792万円、平均価格は5,644万円、最高値は1億2,800万円です。
3,380万円
2009年7月
4,680万円
2010年8月
3,380万円
2011年4月
3,180万円
2013年1月
3,280万円
2013年9月
4,780万円
2016年12月
6,928万円
2016年12月
1億2,800万円
2016年12月
9,755万円
2016年12月
4,580万円
2016年12月
4,611万円
2016年12月
8,800万円
2017年1月
7,125万円
2017年1月
4,480万円
2017年6月
5,060万円
2017年6月
4,380万円
2019年12月
4,241万円
2019年12月
5,180万円
2020年7月
4,713万円
2020年7月
4,380万円
2020年8月
4,318万円
2020年8月
5,180万円
2021年1月
4,731万円
2021年1月
5,100万円
2021年10月
4,553万円
2021年10月
6,980万円
2022年1月
5,902万円
2022年1月
5,180万円
2022年1月
5,011万円
2022年1月
6,580万円
2022年4月
6,144万円
2022年4月
6,480万円
2022年5月
6,160万円
2022年5月
6,280万円
2022年9月
6,148万円
2022年9月
6,680万円
2022年10月
5,485万円
2022年10月
6,480万円
2022年12月
5,670万円
2022年12月
5,180万円
2022年12月
5,537万円
2022年12月
5,980万円
2023年1月
6,638万円
2023年1月
4,480万円
2023年6月
4,745万円
2023年6月
5,110万円
2024年10月
4,445万円
2024年10月
7,840万円
2024年12月
4,756万円
2024年12月
7,200万円
2025年1月
4,406万円
2025年1月
5,980万円
2025年1月
6,575万円
2025年1月
5,980万円
2025年7月
6,792万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた環境。子供の遊び場にも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と少し距離があります。自転車があれば気になりませんが、雨の日は少し不便に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: null
良い点: 広めの間取りで、収納も十分あります。日当たりも良好で、リビングは明るく開放的です。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、必要十分です。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
静かで緑が多い、子育てしやすい環境です。駅からの距離は少しありますが、普段の生活には満足しています。共用部も綺麗で、安心感があります。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 東西線と烏丸線の2路線が徒歩圏内なのは便利。特に東西線を使えば、京都市役所前や烏丸御池方面へのアクセスが良いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩13分以上かかるため、毎日の通勤では少し負担に感じるかもしれません。バス便は比較的多いです。
良い点: 歴史的な趣のあるエリアで、雰囲気が良いです。近隣に飲食店やカフェが点在しており、休日の散策も楽しめます。
気になる点: nightlife を期待する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニタ付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: null
歴史的な景観が魅力的なエリアで、落ち着いた生活ができそうです。交通アクセスも悪くはないですが、もう少し駅近だとさらに魅力が増すと感じました。周辺環境や管理体制は良好で、将来的に購入も検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
グランブルー智恵光院通の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランブルー智恵光院通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランブルー智恵光院通の売却相場はいくらですか？
グランブルー智恵光院通の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランブルー智恵光院通は築18年ですが売れますか？
グランブルー智恵光院通は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。