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マンション

アクアプレイス京都二条城北

京都府京都市上京区西院町922JR山陰本線/二条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分
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アクアプレイス京都二条城北をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
27〜29m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

6日前
27〜29m2

セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前
27〜29m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
27〜29m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
27〜29m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもアクアプレイス京都二条城北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区西院町922
交通
JR山陰本線/二条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分
築年月
2020年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
37戸
専有面積
24.19m² ~ 29.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
レビア
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
京都府京都市上京区西院町922
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売却査定履歴

アクアプレイス京都二条城北の過去の取引実績

直近価格

1,948万円

平均価格

2,161万円

最高値

2,374万円

最安値

1,948万円

下落傾向(前回比 152万円

アクアプレイス京都二条城北の売却査定履歴です。直近価格は1,948万円、平均価格は2,161万円、最高値は2,374万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区西院町922

口コミ・レビュー

京都在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR二条駅まで徒歩12分と少し歩きますが、地下鉄東西線や烏丸線も徒歩圏内なので、複数路線を使えて便利です。京都市内どこへ行くにもアクセスしやすいと感じます。

気になる点: 徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 二条城が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、飲食店なども徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。静かで住みやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスもスタイリッシュで、宅配ボックスがあるのも助かります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用部で他の住民と会う機会はあまり多くありません。

新しいマンションで、設備も綺麗なので満足しています。二条城の近くという立地も気に入っています。駅からは少し歩きますが、複数路線が使えるので許容範囲です。全体的に静かで暮らしやすい環境だと思います。

京都移住検討者40代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が24.19m²〜29.00m²とコンパクトな作りですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。最新の設備が整っているか、間取りの使いやすさは内見で確認したいポイントです。

気になる点: 間取りが不明なため、収納スペースや生活動線については不安があります。具体的な情報がもっと欲しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。築年数が浅いので、建物の劣化も少なく安心感があります。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制や修繕計画について確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 二条城北という歴史と緑を感じられるエリアは魅力的です。スーパーやドラッグストアなども近く、生活利便性も良さそうです。落ち着いた雰囲気は良いですね。

気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、賑やかな雰囲気というよりは落ち着いた印象なので、活気のある場所を求める方には物足りないかもしれません。

二条城の近くというロケーションは非常に魅力的で、静かな環境も良いと思います。専有面積がコンパクトなため、単身者向けマンションとしての利用が主になりそうです。設備や管理体制など、詳細をしっかりと確認して購入を検討したいです。

京都市エリアの市場動向

アクアプレイス京都二条城北の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/二条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アクアプレイス京都二条城北に関するよくある質問

アクアプレイス京都二条城北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アクアプレイス京都二条城北の売却相場はいくらですか?

アクアプレイス京都二条城北の売却相場は、JR山陰本線/二条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アクアプレイス京都二条城北は築5年ですが売れますか?

アクアプレイス京都二条城北は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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