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マンション

ルグランデ南船場

大阪府大阪市中央区南船場1丁目13-30大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目13-30
交通
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
20戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
77.73m² ~ 128.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
485.56m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
ラルブ
施工会社
広成建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2258.53m²
建築面積
360.53m²
設計会社
若林広幸建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目13-30
バルコニー面積
8.65m² ~ 14.35m²

口コミ・レビュー

南船場暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅と長堀橋駅が徒歩5分圏内と非常に便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストラン、スーパーも揃っており、生活利便性は高いです。治安も悪くないと思います。

気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。

南船場という立地は、交通の便と都市生活の利便性を両立させたい人には最適だと思います。共用部は多少の古さはありますが、日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。もう少し共用部が新しければ最高です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはファミリーでもゆったり過ごせます。リビングも広々としており、収納も工夫されています。

気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、不便はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の対応は少し気になるところです。総戸数が少ないため、顔見知りの関係性は築きやすいですが、セキュリティ面ではもう少し強化されていても良いかも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 南小学校区で、子供の通学には安心です。近隣に公園は少ないですが、少し足を延ばせば商業施設も多く、買い物には困りません。

気になる点: 子育て支援施設や公園の近さはあまり期待できません。

広めの部屋で快適に過ごせていますが、築年数なりに共用部や設備に古さを感じる部分もあります。子育て環境としては、小学校区は良いものの、公園などが少ないのが少し残念です。交通の便は抜群なので、都心で子育てしたい方には選択肢になると思います。

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