ルグランデ南船場
ルグランデ南船場をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 77.73〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 77.73〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 公園が近い住環境、大阪市立南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
3日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
5日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、大阪市立南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもルグランデ南船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルグランデ南船場の過去の取引実績
直近価格
6,272万円
平均価格
4,781万円
最高値
7,280万円
最安値
2,980万円
ルグランデ南船場の売却査定履歴です。直近価格は6,272万円、平均価格は4,781万円、最高値は7,280万円です。
4,880万円
2013年12月
3,780万円
2014年2月
2,980万円
2014年7月
3,380万円
2014年9月
3,600万円
2014年11月
3,600万円
2014年12月
3,699万円
2014年12月
3,980万円
2016年3月
3,879万円
2016年3月
4,200万円
2016年7月
3,537万円
2016年7月
4,700万円
2016年10月
3,961万円
2016年10月
3,780万円
2016年11月
3,914万円
2016年11月
4,700万円
2017年4月
4,128万円
2017年4月
5,100万円
2017年6月
4,449万円
2017年6月
4,280万円
2017年7月
4,485万円
2017年7月
3,980万円
2017年9月
4,419万円
2017年9月
4,880万円
2017年9月
4,480万円
2017年9月
4,480万円
2018年4月
4,583万円
2018年4月
4,480万円
2018年5月
4,694万円
2018年5月
4,480万円
2018年6月
4,430万円
2018年6月
4,880万円
2018年7月
4,315万円
2018年7月
4,480万円
2018年10月
4,534万円
2018年10月
4,480万円
2018年11月
4,651万円
2018年11月
4,880万円
2019年1月
4,385万円
2019年1月
4,980万円
2019年3月
4,438万円
2019年3月
5,680万円
2019年11月
4,902万円
2019年11月
5,490万円
2020年2月
5,109万円
2020年2月
5,200万円
2021年7月
5,077万円
2021年7月
5,200万円
2022年1月
4,990万円
2022年1月
5,380万円
2022年4月
4,957万円
2022年4月
5,780万円
2023年5月
5,240万円
2023年5月
5,680万円
2024年1月
5,457万円
2024年1月
5,280万円
2024年1月
5,150万円
2024年1月
6,180万円
2024年4月
5,969万円
2024年4月
5,680万円
2024年7月
5,704万円
2024年7月
7,280万円
2025年12月
6,194万円
2025年12月
6,980万円
2026年2月
6,272万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅と長堀橋駅が徒歩5分圏内と非常に便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストラン、スーパーも揃っており、生活利便性は高いです。治安も悪くないと思います。
気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。
南船場という立地は、交通の便と都市生活の利便性を両立させたい人には最適だと思います。共用部は多少の古さはありますが、日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。もう少し共用部が新しければ最高です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはファミリーでもゆったり過ごせます。リビングも広々としており、収納も工夫されています。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、不便はありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の対応は少し気になるところです。総戸数が少ないため、顔見知りの関係性は築きやすいですが、セキュリティ面ではもう少し強化されていても良いかも。
良い点: 南小学校区で、子供の通学には安心です。近隣に公園は少ないですが、少し足を延ばせば商業施設も多く、買い物には困りません。
気になる点: 子育て支援施設や公園の近さはあまり期待できません。
広めの部屋で快適に過ごせていますが、築年数なりに共用部や設備に古さを感じる部分もあります。子育て環境としては、小学校区は良いものの、公園などが少ないのが少し残念です。交通の便は抜群なので、都心で子育てしたい方には選択肢になると思います。
大阪市エリアの市場動向
ルグランデ南船場の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルグランデ南船場に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルグランデ南船場の売却相場はいくらですか？
ルグランデ南船場の売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルグランデ南船場は築24年ですが売れますか？
ルグランデ南船場は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。